Недвижимость в Португалии: плюсы и минусы
01.10.2015 | 12:15
Прогнозы | Обзор | Цены | Инвестиции
Для многих наших соотечественников недвижимость в Португалии представляет очень большой интерес. Особенно это легко заметить в последние годы. И один из секретов привлекательности и плюсов для инвестиции на местном рынке - это возможность получить так называемую золотую визу. Плюсы для покупателей налицо:
- С 1 июля в Португалии был снижен минимальный инвестиционный порог по программе Golden Residence с пятисот до трехсот пятидесяти тысяч евро.
- Согласно глобальному индексу резидентских программ GRPI, на сегодняшний день именно Португалия сегодня занимает первое место. Отметим, что данный индекс учитывает не только соблюдение инвестиционных требований и временные затраты на получение гражданства, но и репутацию страны, уровень качества жизни, визовый режим,систему налогообложения и прочее.
- Цены, которые в настоящее время доступны более широкому кругу покупателей, нежели до мирового финансового кризиса. За последние годы стоимость жилья в бюджетном сегменте в среднем по стране снизилась почти на 30%, при этом элитный сектор пострадал в меньшей степени, где цены упали чуть менее чем на 20%. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра недвижимости в курортных регионах страны и в крупных городах составляет около 100-1200 евро. При этом во "внутренних" регионах страны купить жилье можно на более выгодных условиях.
Минусом, особенно для покупателей второго жилья, является то, что в отличие от ряда других стран данного региона, в Португалии покупка квартиры, особенно в элитном секторе, может обойтись на порядок дороже, чем приобретение индивидуального дома.
- При этом, если приобретаемая квартира будет находиться в кондоминиуме, то владельцу следует учитывать и дополнительные расходы на содержание недвижимости, которые могут варьироваться от двухсот до двух тысяч евро. Данные расходы, как правило, включают не только ежегодные налоги, но и расходы по управлению объектами, а также расходы по ипотеке, если квартира была куплена в кредит.
- Среди минусов стоит отметить тот факт, что покупатели первичного жилья в Португалии, планирующие получить автоматический вид на жительство, должны будут инвестировать не триста пятьдесят, а пятьсот тысяч. Новые правила были введены лишь по отношению к покупке недвижимости, возведенной более тридцати лет назад.
Но при этом, данная сумма включает в себя не только стоимость объекта, но и затраты на его реставрацию. Кроме того, минимальный инвестиционный порог будет еще ниже, если покупатель приобретает недвижимость в малонаселенной местности.
- С 1 июля в Португалии был снижен минимальный инвестиционный порог по программе Golden Residence с пятисот до трехсот пятидесяти тысяч евро.
- Согласно глобальному индексу резидентских программ GRPI, на сегодняшний день именно Португалия сегодня занимает первое место. Отметим, что данный индекс учитывает не только соблюдение инвестиционных требований и временные затраты на получение гражданства, но и репутацию страны, уровень качества жизни, визовый режим,систему налогообложения и прочее.
- Цены, которые в настоящее время доступны более широкому кругу покупателей, нежели до мирового финансового кризиса. За последние годы стоимость жилья в бюджетном сегменте в среднем по стране снизилась почти на 30%, при этом элитный сектор пострадал в меньшей степени, где цены упали чуть менее чем на 20%. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра недвижимости в курортных регионах страны и в крупных городах составляет около 100-1200 евро. При этом во "внутренних" регионах страны купить жилье можно на более выгодных условиях.
Минусом, особенно для покупателей второго жилья, является то, что в отличие от ряда других стран данного региона, в Португалии покупка квартиры, особенно в элитном секторе, может обойтись на порядок дороже, чем приобретение индивидуального дома.
- При этом, если приобретаемая квартира будет находиться в кондоминиуме, то владельцу следует учитывать и дополнительные расходы на содержание недвижимости, которые могут варьироваться от двухсот до двух тысяч евро. Данные расходы, как правило, включают не только ежегодные налоги, но и расходы по управлению объектами, а также расходы по ипотеке, если квартира была куплена в кредит.
- Среди минусов стоит отметить тот факт, что покупатели первичного жилья в Португалии, планирующие получить автоматический вид на жительство, должны будут инвестировать не триста пятьдесят, а пятьсот тысяч. Новые правила были введены лишь по отношению к покупке недвижимости, возведенной более тридцати лет назад.
Но при этом, данная сумма включает в себя не только стоимость объекта, но и затраты на его реставрацию. Кроме того, минимальный инвестиционный порог будет еще ниже, если покупатель приобретает недвижимость в малонаселенной местности.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
