Недвижимость в мире: снижение общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость
19.04.2016 | 09:29
Недвижимость | Экономика
Согласно данным JLL , в первом квартале этого года объем инвестиций в коммерческую недвижимость во всем мире снизился в соответствии с рыночными настроениями, пишет интернет-издание propertywire.com.
Но ожидается, что активность инвесторов и в этом году будет такой же, как как и в 2015 году из-за роста рынков в некоторых регионах мира.
Предварительные данные о глобальном потоке капитала на рынке коммерческой недвижимости показывают, что объем инвестиций в данном сегменте сократился на 17 процентов в первом квартале в годовом выражении - с 154 млрд. до 128 млрд долларов.
Аналитики, однако, подчеркивают, что первый квартал прошлого года был самым сильным за последние шесть лет.
„Высокий уровень волатильности и рисков на рынках совпали с так или иначе наиболее спокойным для рынков кварталом года. Поэтому и результаты в январе-марте выглядят настолько слабыми“, - говорит Дэвид Грин-Морган из JLL.
Он объясняет, что далее в этом году восстановление темпов роста будет быстрым. В глобальный сектор недвижимости входит огромное количество капитала из-за более высокой доходности. Большая часть его все же еще не вложена.
Что касается отдельных регионов, в Северной Америке было зарегистрировано падение инвестиций на 16% в годовом исчислении до 61 млрд долл. Снижение определяется падением рынка в США, тогда как в Канаде был зарегистрирован рост на 3%.
В долларовом выражении инвестиции в Европе снизились на 20 процентов - до 46 миллиардов долларов. Наиболее сильные спады, соответственно, на 30% и 37%, были зафиксированы на рынках недвижимости Великобритании и Франции. В Германии зарегистрировано снижение на 7%. В Центральной и Восточной Европе, Скандинавии и странах Бенилюкса, однако, был зарегистрирован рост инвестиций в коммерческую недвижимость в первом квартале в годовом исчислении.
В Азиатско-тихоокеанском регионе объемы вложений снизились на 16% в годовом исчислении до 21 млрд. долларов. Активность инвесторов на рынках недвижимости в Австралии, Гонконге, как и в Южной Корее, увеличивается. В Китае, Японии и в большей части развивающихся рынков данного региона все же наблюдается уменьшение объема инвестиций.
Но ожидается, что активность инвесторов и в этом году будет такой же, как как и в 2015 году из-за роста рынков в некоторых регионах мира.
Предварительные данные о глобальном потоке капитала на рынке коммерческой недвижимости показывают, что объем инвестиций в данном сегменте сократился на 17 процентов в первом квартале в годовом выражении - с 154 млрд. до 128 млрд долларов.
Аналитики, однако, подчеркивают, что первый квартал прошлого года был самым сильным за последние шесть лет.
„Высокий уровень волатильности и рисков на рынках совпали с так или иначе наиболее спокойным для рынков кварталом года. Поэтому и результаты в январе-марте выглядят настолько слабыми“, - говорит Дэвид Грин-Морган из JLL.
Он объясняет, что далее в этом году восстановление темпов роста будет быстрым. В глобальный сектор недвижимости входит огромное количество капитала из-за более высокой доходности. Большая часть его все же еще не вложена.
Что касается отдельных регионов, в Северной Америке было зарегистрировано падение инвестиций на 16% в годовом исчислении до 61 млрд долл. Снижение определяется падением рынка в США, тогда как в Канаде был зарегистрирован рост на 3%.
В долларовом выражении инвестиции в Европе снизились на 20 процентов - до 46 миллиардов долларов. Наиболее сильные спады, соответственно, на 30% и 37%, были зафиксированы на рынках недвижимости Великобритании и Франции. В Германии зарегистрировано снижение на 7%. В Центральной и Восточной Европе, Скандинавии и странах Бенилюкса, однако, был зарегистрирован рост инвестиций в коммерческую недвижимость в первом квартале в годовом исчислении.
В Азиатско-тихоокеанском регионе объемы вложений снизились на 16% в годовом исчислении до 21 млрд. долларов. Активность инвесторов на рынках недвижимости в Австралии, Гонконге, как и в Южной Корее, увеличивается. В Китае, Японии и в большей части развивающихся рынков данного региона все же наблюдается уменьшение объема инвестиций.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
