Недвижимость в мире: места для парковки автомобилей – самый привлекательный сегмент для инвестиции
13.09.2016 | 09:17
Недвижимость
Не совсем традиционный сегмент недвижимости – участки для парковочных мест - становится все более привлекательным активом для инвесторов в недвижимость.
Количество парковочных мест будет становиться все более значимым активом на рынке инвестиций в недвижимость, главным образом, из-за благоприятного соотношения риска / доходности в сочетании с основами макро тенденции – например, урбанизацией и растущим количеством автомобилей, пишет интернет-издание property-magazine.com.
Даже финансовые учреждения уже предоставляют средства для инвестиции в парковочные места, дополняет издание.
В Berlin Hyp ожидают умеренный рост в этом сегменте рынка недвижимости. При этом, возрастают технические требования и стоимость оборудования парковок. Операторы переключают внимание на повышенный комфорт, а также на все более высокий процент присутствия электромобилей на дорогах.
Важной тенденцией в ближайшие годы будет обновление такой недвижимости, так как многие парковки - особенно в Западной Германии, достигли конца своего жизненного цикла как с точки зрения конструкции, так и дизайна.
С точки зрения экономических факторов, оцифровка является самой важной задачей на ближайшие 10 лет. Это означает, что весь процесс на парковках будет дигитальным – от онлайн-бронирования для краткосрочного или долгосрочного пребывания до бесконтактной аутентификации при входе и оплаты выхода.
Ожидается, что спрос на места для парковки продолжит расти, что в последние годы привлекает все больше и больше институциональных и частных инвесторов в такую недвижимость.
Количество автомобилей во всех крупных странах Европы, как ожидается, продолжит расти до 2020 года, отмечают аналитики. Местные органы власти в разных городах все больше ограничивают парковки на улицах.
Банки также видят потенциал для роста в этом сегменте рынка недвижимости. Для финансирования таких сделок, однако, они применяют строгие критерии при оценке актива – расположение, качество управления и генерируемых денежных потоков.
Кроме того, максимальная сумма, которую банки могут предоставлять инвестору на покупку стоянки по отношению к стоимости недвижимости меньше по сравнению с той же пропорцией при инвестиции в другой вид активов.
Количество парковочных мест будет становиться все более значимым активом на рынке инвестиций в недвижимость, главным образом, из-за благоприятного соотношения риска / доходности в сочетании с основами макро тенденции – например, урбанизацией и растущим количеством автомобилей, пишет интернет-издание property-magazine.com.
Даже финансовые учреждения уже предоставляют средства для инвестиции в парковочные места, дополняет издание.
В Berlin Hyp ожидают умеренный рост в этом сегменте рынка недвижимости. При этом, возрастают технические требования и стоимость оборудования парковок. Операторы переключают внимание на повышенный комфорт, а также на все более высокий процент присутствия электромобилей на дорогах.
Важной тенденцией в ближайшие годы будет обновление такой недвижимости, так как многие парковки - особенно в Западной Германии, достигли конца своего жизненного цикла как с точки зрения конструкции, так и дизайна.
С точки зрения экономических факторов, оцифровка является самой важной задачей на ближайшие 10 лет. Это означает, что весь процесс на парковках будет дигитальным – от онлайн-бронирования для краткосрочного или долгосрочного пребывания до бесконтактной аутентификации при входе и оплаты выхода.
Ожидается, что спрос на места для парковки продолжит расти, что в последние годы привлекает все больше и больше институциональных и частных инвесторов в такую недвижимость.
Количество автомобилей во всех крупных странах Европы, как ожидается, продолжит расти до 2020 года, отмечают аналитики. Местные органы власти в разных городах все больше ограничивают парковки на улицах.
Банки также видят потенциал для роста в этом сегменте рынка недвижимости. Для финансирования таких сделок, однако, они применяют строгие критерии при оценке актива – расположение, качество управления и генерируемых денежных потоков.
Кроме того, максимальная сумма, которую банки могут предоставлять инвестору на покупку стоянки по отношению к стоимости недвижимости меньше по сравнению с той же пропорцией при инвестиции в другой вид активов.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
