Недвижимость в мире: как один сайт влияет на цены на жилье в крупных городах?
04.10.2016 | 15:02
Недвижимость
Airbnb пытается справиться с утверждениями, что является причиной роста цен в таких городах как Лондон и Ванкувер, пишет интернет-издание themovechannel.com.
Популярность сайта в последние годы увеличилась, но это вызвало и негативную реакцию как в туристической отрасли, так и среди профессионалов в сфере недвижимости.
Сектор аренды недвижимости на краткий период времени все еще находится в начальной стадии развития по сравнению со зрелым сегментом гостиниц. Поэтому и для людей, которые предлагают жилье, по-прежнему нет единых правил, отмечает издание.
В результате туристическая индустрия начала призывать к введению таких правил. В некоторых городах усиливаются опасения, что инвесторы - физические лица покупают жилье специально для краткосрочной аренды.
В Берлине, Барселоне и на рынках недвижимости других крупных городов, местные власти ввели требование для собственников жилья, сдаваемого в аренду через платформы, предварительно регистрироваться.
Греция же, как ожидается, введет налог на доходы от краткосрочной аренды.
Оливье Гремийон, управляющий директор Airbnb в Европе, отметил, что научных исследований на эту тему практически нет, но, по его наблюдениям, платформы не влияют на цены на недвижимость в городах в любом случае.
„На самом деле в Лондоне, например, существует дефицит жилья. Однако, эта проблема возникла из-за Airbnb? Нет. Есть много других причин, из-за которых цены там очень высокие“, - добавляет он.
Тем не менее, компания создала специальное исследование, чтобы установить, как именно она влияет на местную экономику на рынках своим присутствием.
Конкретно в Ванкувере, который, по мнению многих, в настоящее время является самым горячим рынком недвижимости в мире, только 320 владельцев недвижимости сдают жилье в аренду через Airbnb и их доходы сопоставимы с доходами от долгосрочной аренды. Это составляет 0,1% из 300 тыс. сдаваемых в городе домов в аренду.
Популярность сайта в последние годы увеличилась, но это вызвало и негативную реакцию как в туристической отрасли, так и среди профессионалов в сфере недвижимости.
Сектор аренды недвижимости на краткий период времени все еще находится в начальной стадии развития по сравнению со зрелым сегментом гостиниц. Поэтому и для людей, которые предлагают жилье, по-прежнему нет единых правил, отмечает издание.
В результате туристическая индустрия начала призывать к введению таких правил. В некоторых городах усиливаются опасения, что инвесторы - физические лица покупают жилье специально для краткосрочной аренды.
В Берлине, Барселоне и на рынках недвижимости других крупных городов, местные власти ввели требование для собственников жилья, сдаваемого в аренду через платформы, предварительно регистрироваться.
Греция же, как ожидается, введет налог на доходы от краткосрочной аренды.
Оливье Гремийон, управляющий директор Airbnb в Европе, отметил, что научных исследований на эту тему практически нет, но, по его наблюдениям, платформы не влияют на цены на недвижимость в городах в любом случае.
„На самом деле в Лондоне, например, существует дефицит жилья. Однако, эта проблема возникла из-за Airbnb? Нет. Есть много других причин, из-за которых цены там очень высокие“, - добавляет он.
Тем не менее, компания создала специальное исследование, чтобы установить, как именно она влияет на местную экономику на рынках своим присутствием.
Конкретно в Ванкувере, который, по мнению многих, в настоящее время является самым горячим рынком недвижимости в мире, только 320 владельцев недвижимости сдают жилье в аренду через Airbnb и их доходы сопоставимы с доходами от долгосрочной аренды. Это составляет 0,1% из 300 тыс. сдаваемых в городе домов в аренду.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
