Недвижимость в Лондоне: застройщики надеются на возрождение спроса на элитное жилье
22.06.2016 | 09:35
Недвижимость
Строители жилья в Лондоне рассчитывают на то, что более слабый фунт может вновь привлечь покупателей элитной недвижимости в случае, если Великобритания проголосует за выход из Евросоюза, пишет Bloomberg.
“Мы отмечает повышенный международный интерес, но они (покупатели) ждут результата“, - говорит Роб Перинс, генеральный директор компании Berkeley Group Holdings. “При всех этих заголовках, которые говорят, что фунт может подешеветь на 20% и более, люди ждут, чтобы увидеть, что произойдет, если мы выйдем“.
Сделки на рынке самых дорогих домов в британской столице находятся в застое перед голосованием. Это усиливает неопределенность на рынке, который уже перенес более высокие налоги, более широкую экономическую неопределенность и риск сверх предложений в некоторых районах. Уровни продажи существующих домов в лучших центральных районах Лондона в апреле и мае были самыми низкими за последние десятилетия, утверждает агентство недвижимости Huntly Hooper.
Более слабый фунт „станет прекрасной возможностью для международных покупателей, и я ожидаю, что многие из них смогут воспользоваться этим, особенно покупатели с долларами“, - говорит Лесли Спенсер, финансовый директор Dukelease Properties. “Голосование против выхода, однако, облегчит неопределенность, которая останавливает множество решений...“ В понедельник фунт показал самый большой с 2008 года скачок по отношению к доллару.
Резервации новых домов в Berkeley Group Holdings – у крупнейшего жилого застройщика в Лондоне, снизились на 20% в течение пяти месяцев к маю, хотя уровень запросов от покупателей остается стабильным, что говорит о том, что потенциальные покупатели ожидают результатов голосования, - говорит Перрин. Заказы с ноября 2015 г до февраля 2016 г. снизились на 4%.
Фунт по отношению к доллару упадет между 10% и 30% в течение 24-х часов после возможного голосования в поддержку выхода, - считает Фейсал Дуррани, руководитель исследования в Cluttons. Этот спад поощрит покупателей, которые находились в ожидании, говорит он. Однако исследования, сделанные после убийства Джо Кокса, являются сигналом того, что кампания в поддержку Великобритании остаться в ЕС набирает обороты.
Хотя падение фунта может вызвать краткосрочный рост спроса, голосование в поддержку Brexit может вызвать долговременное негативное влияние на спрос и цены, - говорит Алисдер Никлас, генеральный директор Native Land, застройщика в Мейфэре и Холланд-Парке.
Продажи элитного жилья в Лондоне замедляются, после того, как повышение на три процентных пункта налога с продаж для арендодателей и покупателей второго дома в апреле уменьшили спрос международных покупателей.
В первом квартале 2016 года иностранные покупатели сформировали около 47% сделок на рынке самых дорогих домов в британской столице, что меньше достигнутых 54 процентов в прошлом году, согласно исследованию Hamptons International.
“Мы отмечает повышенный международный интерес, но они (покупатели) ждут результата“, - говорит Роб Перинс, генеральный директор компании Berkeley Group Holdings. “При всех этих заголовках, которые говорят, что фунт может подешеветь на 20% и более, люди ждут, чтобы увидеть, что произойдет, если мы выйдем“.
Сделки на рынке самых дорогих домов в британской столице находятся в застое перед голосованием. Это усиливает неопределенность на рынке, который уже перенес более высокие налоги, более широкую экономическую неопределенность и риск сверх предложений в некоторых районах. Уровни продажи существующих домов в лучших центральных районах Лондона в апреле и мае были самыми низкими за последние десятилетия, утверждает агентство недвижимости Huntly Hooper.
Более слабый фунт „станет прекрасной возможностью для международных покупателей, и я ожидаю, что многие из них смогут воспользоваться этим, особенно покупатели с долларами“, - говорит Лесли Спенсер, финансовый директор Dukelease Properties. “Голосование против выхода, однако, облегчит неопределенность, которая останавливает множество решений...“ В понедельник фунт показал самый большой с 2008 года скачок по отношению к доллару.
Резервации новых домов в Berkeley Group Holdings – у крупнейшего жилого застройщика в Лондоне, снизились на 20% в течение пяти месяцев к маю, хотя уровень запросов от покупателей остается стабильным, что говорит о том, что потенциальные покупатели ожидают результатов голосования, - говорит Перрин. Заказы с ноября 2015 г до февраля 2016 г. снизились на 4%.
Фунт по отношению к доллару упадет между 10% и 30% в течение 24-х часов после возможного голосования в поддержку выхода, - считает Фейсал Дуррани, руководитель исследования в Cluttons. Этот спад поощрит покупателей, которые находились в ожидании, говорит он. Однако исследования, сделанные после убийства Джо Кокса, являются сигналом того, что кампания в поддержку Великобритании остаться в ЕС набирает обороты.
Хотя падение фунта может вызвать краткосрочный рост спроса, голосование в поддержку Brexit может вызвать долговременное негативное влияние на спрос и цены, - говорит Алисдер Никлас, генеральный директор Native Land, застройщика в Мейфэре и Холланд-Парке.
Продажи элитного жилья в Лондоне замедляются, после того, как повышение на три процентных пункта налога с продаж для арендодателей и покупателей второго дома в апреле уменьшили спрос международных покупателей.
В первом квартале 2016 года иностранные покупатели сформировали около 47% сделок на рынке самых дорогих домов в британской столице, что меньше достигнутых 54 процентов в прошлом году, согласно исследованию Hamptons International.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
