Недвижимость в Испании: новые правила аренды
16.05.2018 | 13:05
Недвижимость
Недвижимости в Испании остается востребованной как для приобретения в собственность, так и для аренды на время отдыха. Именно область аренды местные планируют регулировать по-новому. Причиной этого является бум в сфере туризма в стране, который вызвал недовольство среди местных жителей. Испанцы жалуются на то, что цены в некоторых востребованных районах сильно выросли и местные жители вынуждены снимать жилье за пределами наиболее привлекательных районов в ведущих городах страны.
Новые правила запрещают аренду туристических квартир более чем на 90 дней в году и превращение целых зданий в туристические объекты, если только они не являются лицензированными отелями. А выдача таких лицензий будет под мораторием, по крайней мере один год. Туристическим апартаментам в центральной зоне города потребуется отдельный вход с улицы, раздельный с тем, по которому в дом входят постоянные жильцы блока.
Новые правила потребуют регистрации всех апартаментов под аренду, их лицензирования и оповещения об этом в рекламе. В противном случае, на нарушителей будут налагать штрафы. В настоящее время около 70 процентов от 5 000 объектов недвижимости для сдачи в аренду не имеют необходимых разрешений.
А летом прошлого года региональное правительство Балеарских островов приняло новые строгие законы, сокращающие число туристов на островах, чтобы остановить конфликт с местными жителями.
Недвижимость в Испании: Мадрид
Город Мадрид готовит новые жесткие правила, которые могут запретить до 95% частных предложений недвижимости в аренду. Правила направлены на то, чтобы сохранить возможность целевого использования жилых зданий, прекратить их использование на постоянной основе туристами и заменить на возможность использовать ограниченное количество дней в году, сообщают местные СМИ. Различные ограничения будут распространяться на четыре основных районах города, а также в районах Malasaña, Chueca, Sol, La Latina и Lavapiés.Новые правила запрещают аренду туристических квартир более чем на 90 дней в году и превращение целых зданий в туристические объекты, если только они не являются лицензированными отелями. А выдача таких лицензий будет под мораторием, по крайней мере один год. Туристическим апартаментам в центральной зоне города потребуется отдельный вход с улицы, раздельный с тем, по которому в дом входят постоянные жильцы блока.
Недвижимость в Испании: Валенсия
Ранее Валенсия и Пальма-де-Майорка объявили о рассмотрении новых правил, которые бы запретили все нелицензированные туристические апартаменты. Местные власти планируют ограничить предложения аренды в квартирах на первом этаже, сообщал сайт Thelocal.es. В переполненной исторической части города - Ciutat Vella, не будет дано ни одно новое разрешение на сдачу недвижимости в аренду.Новые правила потребуют регистрации всех апартаментов под аренду, их лицензирования и оповещения об этом в рекламе. В противном случае, на нарушителей будут налагать штрафы. В настоящее время около 70 процентов от 5 000 объектов недвижимости для сдачи в аренду не имеют необходимых разрешений.
Недвижимость в Испании: Барселона
Барселона также планирует ввести новые строгие правила и штрафы для таких компаний, как Airbnb и HomeAway за рекламу нелицензированных объектов.А летом прошлого года региональное правительство Балеарских островов приняло новые строгие законы, сокращающие число туристов на островах, чтобы остановить конфликт с местными жителями.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
