Недвижимость в Европе: коммерческий сегмент вернулся на двадцать лет назад
19.12.2016 | 15:19
Недвижимость
Динамика рынка торговых площадей в Европе резко сократилась после кризиса. Нынешний объем новых арендных помещений такой же, как 20 лет назад, пишет интернет-издание property-magazine.com.
К концу 90-х годов данная отрасль отличалась интенсивным ростом продаж. До 2005 года сектор поддерживала экономическая деятельность в России, Турции и Польше. Это, однако, закончилось с кризисом 2008 года, который прекратил строительную деятельность.
Ситуация и сейчас не улучшается, особенно из-за политических и экономических кризисов в России и Турции, более слабого роста экономики в Европе в целом, с наступлением интернет-торговли и ограниченной экспансии трейдеров.
Годовой рост в сегменте новых арендных коммерческих объектов недвижимости в Европе, в том числе Турции и России, похоже, стабилизировался на уровне чуть менее 4 млн. кв.м., сообщает издание. Количество проектов в Турции, Украине и Польше снижаются, в то время в Германии, Румынии и Болгарии, растет.
В последние пять лет около 6,2 млн. кв.м новых торговых площадей были построены в России, что является самым высоким показателем по сравнению с остальными европейскими рынками. За рынком недвижимости в России следуют Турция с чуть менее 4 млн. кв.м, Польша с 2,4 млн. кв.м и Германия с 2,2 млн. кв.м.
Издание отмечает в качестве общей тенденции все большее уменьшение количества новых проектов. Растет, однако, уровень сделок с коммерческой недвижимостью – и продажи отдельных активов, и целых портфелей, из-за избытка капитала инвесторов, которые ищут возможности для вложений с более высокой доходностью.
К концу 90-х годов данная отрасль отличалась интенсивным ростом продаж. До 2005 года сектор поддерживала экономическая деятельность в России, Турции и Польше. Это, однако, закончилось с кризисом 2008 года, который прекратил строительную деятельность.
Ситуация и сейчас не улучшается, особенно из-за политических и экономических кризисов в России и Турции, более слабого роста экономики в Европе в целом, с наступлением интернет-торговли и ограниченной экспансии трейдеров.
Годовой рост в сегменте новых арендных коммерческих объектов недвижимости в Европе, в том числе Турции и России, похоже, стабилизировался на уровне чуть менее 4 млн. кв.м., сообщает издание. Количество проектов в Турции, Украине и Польше снижаются, в то время в Германии, Румынии и Болгарии, растет.
В последние пять лет около 6,2 млн. кв.м новых торговых площадей были построены в России, что является самым высоким показателем по сравнению с остальными европейскими рынками. За рынком недвижимости в России следуют Турция с чуть менее 4 млн. кв.м, Польша с 2,4 млн. кв.м и Германия с 2,2 млн. кв.м.
Издание отмечает в качестве общей тенденции все большее уменьшение количества новых проектов. Растет, однако, уровень сделок с коммерческой недвижимостью – и продажи отдельных активов, и целых портфелей, из-за избытка капитала инвесторов, которые ищут возможности для вложений с более высокой доходностью.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
