Недвижимость в Дубае: что происходит со строительным бумом?
03.10.2016 | 10:59
Недвижимость
Дубай давно привлекает внимание амбициозных проектов, которые сделали эмират ведущим финансовым центром и одной из самых значительных строительных площадок в мире. За шумом и кранами, однако, видна растущая сдержанность среди строительных компаний на фоне снижения цен на нефть, что оказывает давление и на покупательную способность в регионе в целом, пишет Bloomberg.
“Действительно, мы не можем предсказать наше будущее“, сказал Мохаммед Алабар, председатель совета директоров Emaar Properties ОАО, компании-застройщика самого высокого здания в Дубае и в мире. „В настоящее время бизнес делается буквально „на пальцах“ и очень внимательно, так как среда постоянно меняется“, отметил он.
Экономический рост Объединенных арабских эмиратов , в который входит и Дубай, как ожидается, будет более медленным, чем в 2010 году, года из-за падения цен на нефть. Цены на жилье, согласно прогнозам, также не совсем оптимистичны – ожидается 7% - ное снижение в этом году, но ускорение до 10% в следующем году.
В этом году в Дубае появилось довольно много строительных проектов по сравнению с прошлым. Среди них и The Mall of the World – проект, который состоит из 100 отелей и самого большого торгового центра в мире. Но девелопер Dubai Holding еще не объявил конкретную дату начала строительства.
Аналитики отмечают, что до сих пор некоторые проекты реализуются с целью удовлетворения поиска в нишевом сегменте. Рост на рынке труда, однако, замедляется, потому ожидается и падение спроса, который коснется, прежде всего, проектов в верхнем ценовом сегменте.
Даже Nakheel – компания, которая стоит за амбициозным проектом искусственного острова Palm, проявляет больше внимания при строительстве. Поэтому и эта компания ориентируется на конкретные нишевые проекты, а остальные, вероятно, будут заморожены.
Не в первый раз Дубай сталкивается с замораживанием масштабного строительства. Эмират пережил очень тяжелый кризис из- 2008-2009 года. С тех пор центральный банк страны ужесточил правила кредитования, в два раза были увеличены и налоги при продаже недвижимости для того, чтобы предотвратить спекуляции.
Большинство новых жилых проектов не будут готовы до 2020 г., тем более, что на рынке до сих пор существует сверх предложение, комментируют из консалтинговой компании JLL.
“Действительно, мы не можем предсказать наше будущее“, сказал Мохаммед Алабар, председатель совета директоров Emaar Properties ОАО, компании-застройщика самого высокого здания в Дубае и в мире. „В настоящее время бизнес делается буквально „на пальцах“ и очень внимательно, так как среда постоянно меняется“, отметил он.
Экономический рост Объединенных арабских эмиратов , в который входит и Дубай, как ожидается, будет более медленным, чем в 2010 году, года из-за падения цен на нефть. Цены на жилье, согласно прогнозам, также не совсем оптимистичны – ожидается 7% - ное снижение в этом году, но ускорение до 10% в следующем году.
В этом году в Дубае появилось довольно много строительных проектов по сравнению с прошлым. Среди них и The Mall of the World – проект, который состоит из 100 отелей и самого большого торгового центра в мире. Но девелопер Dubai Holding еще не объявил конкретную дату начала строительства.
Аналитики отмечают, что до сих пор некоторые проекты реализуются с целью удовлетворения поиска в нишевом сегменте. Рост на рынке труда, однако, замедляется, потому ожидается и падение спроса, который коснется, прежде всего, проектов в верхнем ценовом сегменте.
Даже Nakheel – компания, которая стоит за амбициозным проектом искусственного острова Palm, проявляет больше внимания при строительстве. Поэтому и эта компания ориентируется на конкретные нишевые проекты, а остальные, вероятно, будут заморожены.
Не в первый раз Дубай сталкивается с замораживанием масштабного строительства. Эмират пережил очень тяжелый кризис из- 2008-2009 года. С тех пор центральный банк страны ужесточил правила кредитования, в два раза были увеличены и налоги при продаже недвижимости для того, чтобы предотвратить спекуляции.
Большинство новых жилых проектов не будут готовы до 2020 г., тем более, что на рынке до сих пор существует сверх предложение, комментируют из консалтинговой компании JLL.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
