Недвижимость в Греции: учитываем плюсы и минусы
01.10.2015 | 12:16
Прогнозы | Обзор | Цены | Инвестиции
На протяжении многих лет Греция была и продолжает оставаться не только одним из самых привлекательных туристических направлений, но и одним из самых желанных мест для покупки недвижимости. При этом, если до кризиса на местный рынок могли входить лишь более-менее состоятельные люди, то сейчас позволить себе купить квартиру в Греции могут даже многие российские пенсионеры. И они не упускают такую возможность. Чем же еще привлекателен рынок недвижимости этой страны для наших соотечественников? Попробуем это выяснить.
1. Безусловно, это более доступные, чем до кризиса, цены на недвижимость в Греции, которые в целом по стране упали на примерно 30%. При этом, в некоторых регионах стоимость жилья до сих пор продолжает снижаться.
2. Великолепные возможности для всех видов отдыха - именно это привлекает потенциальных покупателей курортных домов, которые могут проводить свой отпуск не только намного дольше, чем обычные туристы, но и намного экономнее. Ведь им не нужно переплачивать за дорогие туры и отели.
3. Довольно высокий уровень жизни и безопасность проживания. Греция - страна, входящая в состав Европейского союза с высоким жизненным стандартом и очень низким уровнем преступности, что привлекает тех, кто задумывается над переездом на постоянное место жительства в эту страну.
4. Нельзя не говорить о плюсах Греции и не упомянуть о возможности получения золотой визы. И именно в этой стране ЕС наиболее низкий инвестиционный порог - всего лишь двести пятьдесят тысяч евро! Может быть, все же именно этот факт и является приоритетным для покупателей из стран постсоветского пространства, которые уже давно хотели поменять место жительства и переехать в Европу?
Если рынок греческой недвижимости представляет большой интерес и для вас, то вам будут интересны не только "положительные", но и некоторые "отрицательные" стороны, хотя гостеприимство местного населения и прекрасная солнечная погода полностью их компенсируют. Среди минусов следует выделить лишь эти:
1. Более высокие, чем в среднем по ЕС, налоги на недвижимость. Так, при покупке жилья в новостройке придется оплатить НДС размером 23%. При этом, налог на передачу права собственности при покупке вторичного жилья составляет едва 10%.
2. Инвестируя в недвижимость двести пятьдесят тысяч евро и получая вид на жительство, владелец жилья не имеет права работать на территории страны. При этом, у него всегда имеется возможность наладить собственный бизнес.
3. Иностранцам запрещено покупать недвижимость в приграничных районах, в частности, на северных греческих островах. Для этого покупателю нужно получить разрешение от властей. Но на Халкидики, в одном из самых популярных среди иностранных покупателей регионе, данное правило уже отменено.
1. Безусловно, это более доступные, чем до кризиса, цены на недвижимость в Греции, которые в целом по стране упали на примерно 30%. При этом, в некоторых регионах стоимость жилья до сих пор продолжает снижаться.
2. Великолепные возможности для всех видов отдыха - именно это привлекает потенциальных покупателей курортных домов, которые могут проводить свой отпуск не только намного дольше, чем обычные туристы, но и намного экономнее. Ведь им не нужно переплачивать за дорогие туры и отели.
3. Довольно высокий уровень жизни и безопасность проживания. Греция - страна, входящая в состав Европейского союза с высоким жизненным стандартом и очень низким уровнем преступности, что привлекает тех, кто задумывается над переездом на постоянное место жительства в эту страну.
4. Нельзя не говорить о плюсах Греции и не упомянуть о возможности получения золотой визы. И именно в этой стране ЕС наиболее низкий инвестиционный порог - всего лишь двести пятьдесят тысяч евро! Может быть, все же именно этот факт и является приоритетным для покупателей из стран постсоветского пространства, которые уже давно хотели поменять место жительства и переехать в Европу?
Если рынок греческой недвижимости представляет большой интерес и для вас, то вам будут интересны не только "положительные", но и некоторые "отрицательные" стороны, хотя гостеприимство местного населения и прекрасная солнечная погода полностью их компенсируют. Среди минусов следует выделить лишь эти:
1. Более высокие, чем в среднем по ЕС, налоги на недвижимость. Так, при покупке жилья в новостройке придется оплатить НДС размером 23%. При этом, налог на передачу права собственности при покупке вторичного жилья составляет едва 10%.
2. Инвестируя в недвижимость двести пятьдесят тысяч евро и получая вид на жительство, владелец жилья не имеет права работать на территории страны. При этом, у него всегда имеется возможность наладить собственный бизнес.
3. Иностранцам запрещено покупать недвижимость в приграничных районах, в частности, на северных греческих островах. Для этого покупателю нужно получить разрешение от властей. Но на Халкидики, в одном из самых популярных среди иностранных покупателей регионе, данное правило уже отменено.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
