Недвижимость в Греции станет еще дешевле
Эксперты прогнозируют, что в 2012 году недвижимость в Греции продолжит дешеветь. Ожидается, что падение цен составит от 5% до 10%.
Специалисты утверждают, что вторичная недвижимость подешевеет сильнее новостроек, поскольку объем предложения на вторичном рынке Греции намного превышает покупательский спрос. С момента начала кризиса, цены на жилье в греческих новостройках упали только на 10,4%, тогда как жилье старого фонда уже подешевело на 15,8%.
На данный момент цены на недвижимость в Греции на 14% ниже пиковых показателей первого квартала 2008 года и фактически достигла уровня 2005 года. По данным анализа консалтинговой компании Knight Frank, падение цен на рынке недвижимости Греции за последние три года соответствует динамике их изменения в Ирландии в прошлом году.
Несмотря на дешевизну жилья, ни греки, ни иностранцы не раскупают старые дома и квартиры, и объемы продаж жилья в Греции снова снижаются. Банковские кредиты становятся все менее доступными для населения. Вместо утверждения новых программ по выдаче кредитов, банки концентрируются на сборе долгов с заемщиков. Однако, по мнению экспертов греческого рынка, падение спроса со стороны местных покупателей обусловлено скорее нежеланием приобретать жилье, нежели финансовыми сложностями.
Напомним, что в августе 2011 года были внесены поправки в процедуру приобретения недвижимости иностранцами в приграничных регионах. Ожидается, что это должно привлечь покупателей из-за рубежа.
