Недвижимость в Великобритании: Brexit может обрушить цены на жилье
18.05.2016 | 09:24
Недвижимость
Цены на жилье в Великобритании могут упасть на 25%, а фунт обесцениться на треть, если королевство покинет Европейский союз, хотя социальная напряженность может вскипеть даже если страна и останется в блоке, показывают прогнозы Fitch, опубликованные британской газетой Telegraph.
Рейтинговое агентство предупреждает, что возможный выход страны, вместе с трудными и длительными торговыми переговорами, вызовет турбулентность на рынке и рискует причинить „длительный ущерб“ в британском финансовом секторе.
При возможном выходе из ЕС, к концу 2016 года стоимость национальной валюты рухнет на 30% на фоне других валют, что приведет розничную торговлю к невиданному с 2008 года финансовому кризису, ударяя и по британским арендодателям из-за ужесточения миграции.
Fitch предупреждает, что голосование в поддержку пребывания страны в блоке также приведет к беспорядку, а миграционная волна будет оставаться высокой в ближайшие годы.
Обратный сценарий, по мнению агентства, переместит „центр тяжести ЕС“ к менее экономически либеральной политике. В докладе описывается возможный выбор выхода как „опасный прецедент“, который грозит ослабить единство всего блока.
Агентство также предупреждает, что переговоры между ЕС и Великобританией после голосования за Brexit может повлиять на рост, обесценить фунт и увеличить инфляцию.
Fitch прогнозирует, что Центральный Банк может быть вынужден повысить процентные ставки до более чем 3% к 2019 году, чтобы компенсировать значительное снижение спроса. А более слабый экономический рост и более высокие процентные ставки могут вызвать резкое падение цен на недвижимость в Великобритании.
Рантье в Великобритании также пострадают от сокращения миграции, которая может упасть до близких к нулю уровней. Официальная статистика показывает, что мигранты в три раза чаще арендуют жилье, чем британцы.
С точки зрения валютных рисков, рейтинговое агентство отмечает, что экспортеры выиграют от снижения курса фунта, но, например, авиакомпании ощутят значительный негативный эффект, так как более 40% от их расходов производится в долларах, как и огромную часть их долга также преимущественно составляет американская валюта.
Рейтинговое агентство предупреждает, что возможный выход страны, вместе с трудными и длительными торговыми переговорами, вызовет турбулентность на рынке и рискует причинить „длительный ущерб“ в британском финансовом секторе.
При возможном выходе из ЕС, к концу 2016 года стоимость национальной валюты рухнет на 30% на фоне других валют, что приведет розничную торговлю к невиданному с 2008 года финансовому кризису, ударяя и по британским арендодателям из-за ужесточения миграции.
Fitch предупреждает, что голосование в поддержку пребывания страны в блоке также приведет к беспорядку, а миграционная волна будет оставаться высокой в ближайшие годы.
Обратный сценарий, по мнению агентства, переместит „центр тяжести ЕС“ к менее экономически либеральной политике. В докладе описывается возможный выбор выхода как „опасный прецедент“, который грозит ослабить единство всего блока.
Агентство также предупреждает, что переговоры между ЕС и Великобританией после голосования за Brexit может повлиять на рост, обесценить фунт и увеличить инфляцию.
Fitch прогнозирует, что Центральный Банк может быть вынужден повысить процентные ставки до более чем 3% к 2019 году, чтобы компенсировать значительное снижение спроса. А более слабый экономический рост и более высокие процентные ставки могут вызвать резкое падение цен на недвижимость в Великобритании.
Рантье в Великобритании также пострадают от сокращения миграции, которая может упасть до близких к нулю уровней. Официальная статистика показывает, что мигранты в три раза чаще арендуют жилье, чем британцы.
С точки зрения валютных рисков, рейтинговое агентство отмечает, что экспортеры выиграют от снижения курса фунта, но, например, авиакомпании ощутят значительный негативный эффект, так как более 40% от их расходов производится в долларах, как и огромную часть их долга также преимущественно составляет американская валюта.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
