Недвижимость в Болгарии: спрос на офисы в Софии остается сильным
27.06.2016 | 09:25
Недвижимость
Тенденция увеличения спроса на офисные помещения в столице Болгарии - Софии сохранилась и в первом полугодии 2016 года, пишет investor.bg, ссылаясь на данные консалтинговой компании Bulgarian Properties.
Повышенный интерес в основном наблюдается со стороны компаний, которые открывают свои первые офисы в Болгарии. Как правило, это компании из соседних стран, а также фирмы, имеющие свои представительства в Израиле, Великобритании, России и других странах.
Существует интерес и к аренде дополнительных площадей со стороны разрастающихся компаний, которые уже работают на болгарском рынке.
Рынок работает на более высоких оборотах и это чувствуется все более ощутимо. Основные арендаторы коммерческой недвижимости в Софии по-прежнему являются компании, занимающиеся аутсорсингом, финансово-посреднической деятельностью, информационными технологиями и, как правило, работающие в отраслях с более высокой добавленной стоимостью. Часто эти компании не обслуживают болгарский рынок, а их клиенты находятся за пределами страны.
Повышенный спрос на офисные помещения логически привел к более высокому уровню занятости недвижимости в офисные зданиях. Как правило, эти места с хорошим расположением и функциональным распределением площадей с высокой занятостью - более 90-95%, сообщают из агентства.
Инвесторы в офисных зданиях и бизнес-комплексах, которые имеют возможность, уже планируют начать строительство новых офисных площадей или расширение существующих, а некоторые даже уже начали подобные проекты.
Арендные ставки на офисы в зданиях класса А в столице Болгарии находятся в пределах 10-13 евро за кв.м. При этом, арендодатели редко идут на уступки. Небольшая доля свободных офисных площадей позволяет им удерживать данные уровни.
По всему видно, что рост спрос на офисную недвижимость в столице Болгарии продолжится, считают специалисты. Именно это , а также быстрая реализация и сдача в аренду новых проектов, вышедших на рынок за последний год, заставляют и некоторых инвесторов начинать строительство новых зданий в непосредственной близости от существующих офис центров. А это является предпосылкой для активного и динамичного рынка офисных площадей в Софии в ближайшие 12-18 месяцев.
Повышенный интерес в основном наблюдается со стороны компаний, которые открывают свои первые офисы в Болгарии. Как правило, это компании из соседних стран, а также фирмы, имеющие свои представительства в Израиле, Великобритании, России и других странах.
Существует интерес и к аренде дополнительных площадей со стороны разрастающихся компаний, которые уже работают на болгарском рынке.
Рынок работает на более высоких оборотах и это чувствуется все более ощутимо. Основные арендаторы коммерческой недвижимости в Софии по-прежнему являются компании, занимающиеся аутсорсингом, финансово-посреднической деятельностью, информационными технологиями и, как правило, работающие в отраслях с более высокой добавленной стоимостью. Часто эти компании не обслуживают болгарский рынок, а их клиенты находятся за пределами страны.
Повышенный спрос на офисные помещения логически привел к более высокому уровню занятости недвижимости в офисные зданиях. Как правило, эти места с хорошим расположением и функциональным распределением площадей с высокой занятостью - более 90-95%, сообщают из агентства.
Инвесторы в офисных зданиях и бизнес-комплексах, которые имеют возможность, уже планируют начать строительство новых офисных площадей или расширение существующих, а некоторые даже уже начали подобные проекты.
Арендные ставки на офисы в зданиях класса А в столице Болгарии находятся в пределах 10-13 евро за кв.м. При этом, арендодатели редко идут на уступки. Небольшая доля свободных офисных площадей позволяет им удерживать данные уровни.
По всему видно, что рост спрос на офисную недвижимость в столице Болгарии продолжится, считают специалисты. Именно это , а также быстрая реализация и сдача в аренду новых проектов, вышедших на рынок за последний год, заставляют и некоторых инвесторов начинать строительство новых зданий в непосредственной близости от существующих офис центров. А это является предпосылкой для активного и динамичного рынка офисных площадей в Софии в ближайшие 12-18 месяцев.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
