Недвижимость в Болгарии: новые законы для строительного сектора в Софии готовы
11.10.2016 | 09:17
Недвижимость
Новые законы для сегмента строительства крупных жилых зданий без необходимой инфраструктуры и зеленых насаждений в столице Болгарии Софии, готовы, пишет investor.bg.
Главный архитектор Софии Здравко Здравков представил ряд законодательных изменений в Министерстве регионального развития и строительства в середине сентября.
Изменения не допускают строительства новых жилых зданий с общей развернутой застроенной площадью более 20 тыс. кв.м без транспортно-коммуникационного обеспечения, без наличия улиц и соответствующих дорожных связей. Для таких объектов нужно будет делать анализ и моделирования транспортного обслуживания с учетом существующего и будущего трафика, отмечается в законопроекте.
При строительстве нового жилого комплекса наличие стоянок и зеленых зон будет обязательным. Для этого в закон вводится понятие "земли для озеленения жилых комплексов", которое будет использоваться и при детальных планах. Строительство детских площадок может быть разрешено только на основе визы проектирования.
Предусматривается, что подземные гаражи в составе жилых комплексов должны иметь озеленение на всей площади над гаражом.
С учетом предлагаемых изменений власти пытаются предотвратить то, чтобы владельцы недвижимости не использовали общественные места без контроля.
Столичный муниципальный совет также может утвердить и показатели высоты, плотности и интенсивности застройки жилья в отдельных районах Софии. Таким образом, местная администрация может ограничивать строительство зданий с максимальными параметрами для застройки, предусмотренными в Законе об устройстве территории, если они не подходят для соответствующей зоны.
Главный архитектор Софии Здравко Здравков представил ряд законодательных изменений в Министерстве регионального развития и строительства в середине сентября.
Изменения не допускают строительства новых жилых зданий с общей развернутой застроенной площадью более 20 тыс. кв.м без транспортно-коммуникационного обеспечения, без наличия улиц и соответствующих дорожных связей. Для таких объектов нужно будет делать анализ и моделирования транспортного обслуживания с учетом существующего и будущего трафика, отмечается в законопроекте.
При строительстве нового жилого комплекса наличие стоянок и зеленых зон будет обязательным. Для этого в закон вводится понятие "земли для озеленения жилых комплексов", которое будет использоваться и при детальных планах. Строительство детских площадок может быть разрешено только на основе визы проектирования.
Предусматривается, что подземные гаражи в составе жилых комплексов должны иметь озеленение на всей площади над гаражом.
С учетом предлагаемых изменений власти пытаются предотвратить то, чтобы владельцы недвижимости не использовали общественные места без контроля.
Столичный муниципальный совет также может утвердить и показатели высоты, плотности и интенсивности застройки жилья в отдельных районах Софии. Таким образом, местная администрация может ограничивать строительство зданий с максимальными параметрами для застройки, предусмотренными в Законе об устройстве территории, если они не подходят для соответствующей зоны.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
