Недвижимость в Австрии: эксперты дали прогноз по рынку столичной Вены
13.10.2017 | 15:40
Недвижимость | Экономика
Специалисты компании Colliers International проанализировали рынок недвижимости австрийской Вены по итогам I половины 2017-го года, а также озвучили свои прогнозы по данному направлению на ближайший год. По мнению аналитиков, к концу I половины 2018-го года рынок недвижимости Вены продемонстрирует стабильность — инвесторам в ближайшие 12 месяцев не стоит ожидать кардинальных перемен по ключевым показателям.
За первые 6 месяцев 2017-го года в недвижимость Вены инвестировали порядка €1,3 млрд. По данному показателю Вена обогнала такие города, как Копенгаген, Рим, Брюссель, Штутгарт, Роттердам, Цюрих и Москва. Согласно отчёту, объём инвестиций в недвижимость на уровне €1,3 млрд обеспечил Вене место в ТОП-20 городов Европы с самым высоким объёмом инвестиций.
Эксперты прогнозируют, что высокий объём инвестиций в недвижимость Вены будет сохраняться и в последующие 12 месяцев — благоприятные условия для поддержания интереса со стороны инвесторов к столице Австрии обеспечат, в частности, растущие макроэкономические показатели. Различные отчёты от австрийских аналитиков эти данные подтверждают: рост ВВП Вены по итогам 2018-го года, по предварительным ожиданием, составит 1,9%.
Также в исследовании сказано, что доходность и вакантность офисной недвижимости Вены в следующие 12 месяцев сохранится на прежнем уровне, в то же время цены на аренду офисов несколько снизятся. Аналогичная ситуация прогнозируется и в сегменте производственно-складской недвижимости. Ключевые показатели по торговой недвижимости, согласно прогнозу, также не изменятся. В Colliers отмечают, что австрийская Вена — практически единственная столица в Европе, где инвесторам не стоит ожидать кардинальных изменений ключевых показателей рынка недвижимости, поскольку прогнозы по многим другим городам высвечивают ожидания спада данных значений.
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что во II квартале 2017-го года недвижимость в Австрии подорожала на 2,4% в сравнении с показателями предыдущего квартала. Австрия продемонстрировала рост выше, чем в среднем по ЕС и еврозоне — данный показатель по итогам II квартала зафиксирован на уровне в 1,8% (ЕС) и 1,5% (еврозона).
За первые 6 месяцев 2017-го года в недвижимость Вены инвестировали порядка €1,3 млрд. По данному показателю Вена обогнала такие города, как Копенгаген, Рим, Брюссель, Штутгарт, Роттердам, Цюрих и Москва. Согласно отчёту, объём инвестиций в недвижимость на уровне €1,3 млрд обеспечил Вене место в ТОП-20 городов Европы с самым высоким объёмом инвестиций.
Эксперты прогнозируют, что высокий объём инвестиций в недвижимость Вены будет сохраняться и в последующие 12 месяцев — благоприятные условия для поддержания интереса со стороны инвесторов к столице Австрии обеспечат, в частности, растущие макроэкономические показатели. Различные отчёты от австрийских аналитиков эти данные подтверждают: рост ВВП Вены по итогам 2018-го года, по предварительным ожиданием, составит 1,9%.
Также в исследовании сказано, что доходность и вакантность офисной недвижимости Вены в следующие 12 месяцев сохранится на прежнем уровне, в то же время цены на аренду офисов несколько снизятся. Аналогичная ситуация прогнозируется и в сегменте производственно-складской недвижимости. Ключевые показатели по торговой недвижимости, согласно прогнозу, также не изменятся. В Colliers отмечают, что австрийская Вена — практически единственная столица в Европе, где инвесторам не стоит ожидать кардинальных изменений ключевых показателей рынка недвижимости, поскольку прогнозы по многим другим городам высвечивают ожидания спада данных значений.
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что во II квартале 2017-го года недвижимость в Австрии подорожала на 2,4% в сравнении с показателями предыдущего квартала. Австрия продемонстрировала рост выше, чем в среднем по ЕС и еврозоне — данный показатель по итогам II квартала зафиксирован на уровне в 1,8% (ЕС) и 1,5% (еврозона).
Скачать безплатное приложение DOMAZA
