На рынке недвижимости в Лондоне нет пузыря, считает эксперт
26.11.2015 | 16:37
Недвижимость
Скачки цен на недвижимость в Лондоне вызвали опасения, что рынок столицы превратился в пузырь, который может лопнуть в любой момент. Инвесторы, однако, по-прежнему позитивно относятся к рынку британской столицы, комментирует CNBC.
Основной причиной для оптимизма является ограниченное количество новых домов в британской столице, утверждает Том Эшелби, директор по развитию жилого сектора в Великобритании Land Securities, крупнейшего строителя коммерческой недвижимости в стране.
„Есть места, где наблюдается серьезное новое развитие. Некоторые задаются вопросом, будет ли сохраняться высокой спрос в течение ближайших двух-трех лет. Но, как правило, для Лондона и Великобритании действительно является трудностью удовлетворение спроса на новые дома“, - отмечает Эшелби для CNBC.
Не удивительно, что рынок Лондона вызывает опасения возникновения пузыря, так как скачок цен тут был очень серьезным.
Цены на жилье в столице Великобритании, в среднем, увеличиваются на около 5 фунтов (7,54 долларов) в час, показывает анализ рынка консультантов Surrenden Invest, которые опираются на статистические данные, представленные земельным кадастром страны в конце октября.
По данным реестра средние цены на недвижимость в Лондоне выросли на 9,6% - в среднем до 499 997 фунтов. Цены на жилье в Лондоне в два раза выше, чем средние цены на недвижимость в Англии и Уэльсе, превосходящие 186 553 фунтов.
В конце октября UBS предупредил, что Лондон является самым переоцененным рынком недвижимости в Европе, и городу серьезно угрожает появление пузыря.
Есть признаки того, что спрос на самые дорогие объекты недвижимости снижается, а объемы продажи в самых дорогих районах центрального Лондона упали на две трети в период с июня по октябрь по сравнению с предыдущем кварталом, отмечает интернет-агентство eMoov.co.uk.
Эшелби, однако не видит признаков того, что иностранные покупатели, которые являются основной причиной роста цен, покидают рынок.
„Лондон остается главным местом для международных покупателей“, - говорит он, отмечая, что основной спрос идет со стороны инвесторов из стран Юго-Восточной Азии. Он добавляет, однако, что инвесторы, купившие недвижимость пять лет назад, интересуются, продолжится ли рост цен и в ближайшие пять лет.
Основной причиной для оптимизма является ограниченное количество новых домов в британской столице, утверждает Том Эшелби, директор по развитию жилого сектора в Великобритании Land Securities, крупнейшего строителя коммерческой недвижимости в стране.
„Есть места, где наблюдается серьезное новое развитие. Некоторые задаются вопросом, будет ли сохраняться высокой спрос в течение ближайших двух-трех лет. Но, как правило, для Лондона и Великобритании действительно является трудностью удовлетворение спроса на новые дома“, - отмечает Эшелби для CNBC.
Не удивительно, что рынок Лондона вызывает опасения возникновения пузыря, так как скачок цен тут был очень серьезным.
Цены на жилье в столице Великобритании, в среднем, увеличиваются на около 5 фунтов (7,54 долларов) в час, показывает анализ рынка консультантов Surrenden Invest, которые опираются на статистические данные, представленные земельным кадастром страны в конце октября.
По данным реестра средние цены на недвижимость в Лондоне выросли на 9,6% - в среднем до 499 997 фунтов. Цены на жилье в Лондоне в два раза выше, чем средние цены на недвижимость в Англии и Уэльсе, превосходящие 186 553 фунтов.
В конце октября UBS предупредил, что Лондон является самым переоцененным рынком недвижимости в Европе, и городу серьезно угрожает появление пузыря.
Есть признаки того, что спрос на самые дорогие объекты недвижимости снижается, а объемы продажи в самых дорогих районах центрального Лондона упали на две трети в период с июня по октябрь по сравнению с предыдущем кварталом, отмечает интернет-агентство eMoov.co.uk.
Эшелби, однако не видит признаков того, что иностранные покупатели, которые являются основной причиной роста цен, покидают рынок.
„Лондон остается главным местом для международных покупателей“, - говорит он, отмечая, что основной спрос идет со стороны инвесторов из стран Юго-Восточной Азии. Он добавляет, однако, что инвесторы, купившие недвижимость пять лет назад, интересуются, продолжится ли рост цен и в ближайшие пять лет.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
