На рынке недвижимости в Ванкувере может возникнуть пузырь
30.09.2016 | 10:05
Прогнозы | Обзор | Цены | Инвестиции
Ванкувер является мировым лидером в рейтинге швейцарского банка UBS рынков недвижимости с опасностью возникновения пузыря, сообщает CNBC.
Исследование Global Real Estate Bubble Index рассматривает ситуации на рынках недвижимости в ведущих городах мира и оценивает их в соответствии с риском пузыря. Данные банка показывают, что цены на жилье на самых рисковых для пузыря рынков выросли почти на 50%, чем в 2011 году.
UBS отмечает, что цены на жилье в Ванкувере не пострадали от мирового финансового кризиса и продолжают расти, несмотря на ослабление цен на сырьевые товары. Рынок сумел получить поддержку от высокого спроса как среди местных покупателей, так и иностранных инвесторов.
Сразу после Ванкувера в рейтинге идут Лондон и Стокгольм. Кроме Милана, как правило, низкие процентные ставки еврозоны вывели вверх рынки недвижимости всех ведущих городов в Европе, говорится в докладе. В результате цены на жилье в Лондоне, Стокгольме, Мюнхене и Цюрихе достигают новых рекордно высоких уровней с коррекцией на инфляцию.
В докладе подчеркивается, что есть риск пузыря и на рынках жилья в Париже и Женеве.
Дин Тернер, экономист в UBS Wealth Management, отметил, что основным двигателем цен на жилье стали оптимизм и приток капитала в сектор недвижимости. Огромную роль на рынке, однако, играют и центральные банки из-за их денежно-кредитной политики.
Еще один из ведущих глобальных рынков жилой недвижимости – Нью-Йорк, оценивается в докладе как рынок с реальной стоимостью жилья. По мнению экспертов, цены на недвижимость в мегаполисе почти на 25% ниже уровня 10-летней давности.
Не так, однако, обстоят дела в сегменте арендной недвижимости в этом городе. По мнению экспертов, ставки на 50 процентов выше по отношению к 2006 г., т.е. являются одними из самых высоких в мире.
Чикаго находится среди городов, где могут быть заключены довольно выгодные сделки с недвижимостью. Темпы роста цен на жилье там отстают по сравнению со средними для США и считается, что в настоящее время рынок очень недооценен.
В глобальном масштабе цены на недвижимость продолжают расти, то есть риск перегрева на рынках не так уж и мал, отмечается в докладе. Тернер, однако, подчеркивает, что в условиях низких процентных ставок и доходности от государственных облигаций недвижимость по-прежнему является привлекательным инструментом для инвесторов.
Исследование Global Real Estate Bubble Index рассматривает ситуации на рынках недвижимости в ведущих городах мира и оценивает их в соответствии с риском пузыря. Данные банка показывают, что цены на жилье на самых рисковых для пузыря рынков выросли почти на 50%, чем в 2011 году.
UBS отмечает, что цены на жилье в Ванкувере не пострадали от мирового финансового кризиса и продолжают расти, несмотря на ослабление цен на сырьевые товары. Рынок сумел получить поддержку от высокого спроса как среди местных покупателей, так и иностранных инвесторов.
Сразу после Ванкувера в рейтинге идут Лондон и Стокгольм. Кроме Милана, как правило, низкие процентные ставки еврозоны вывели вверх рынки недвижимости всех ведущих городов в Европе, говорится в докладе. В результате цены на жилье в Лондоне, Стокгольме, Мюнхене и Цюрихе достигают новых рекордно высоких уровней с коррекцией на инфляцию.
В докладе подчеркивается, что есть риск пузыря и на рынках жилья в Париже и Женеве.
Дин Тернер, экономист в UBS Wealth Management, отметил, что основным двигателем цен на жилье стали оптимизм и приток капитала в сектор недвижимости. Огромную роль на рынке, однако, играют и центральные банки из-за их денежно-кредитной политики.
Еще один из ведущих глобальных рынков жилой недвижимости – Нью-Йорк, оценивается в докладе как рынок с реальной стоимостью жилья. По мнению экспертов, цены на недвижимость в мегаполисе почти на 25% ниже уровня 10-летней давности.
Не так, однако, обстоят дела в сегменте арендной недвижимости в этом городе. По мнению экспертов, ставки на 50 процентов выше по отношению к 2006 г., т.е. являются одними из самых высоких в мире.
Чикаго находится среди городов, где могут быть заключены довольно выгодные сделки с недвижимостью. Темпы роста цен на жилье там отстают по сравнению со средними для США и считается, что в настоящее время рынок очень недооценен.
В глобальном масштабе цены на недвижимость продолжают расти, то есть риск перегрева на рынках не так уж и мал, отмечается в докладе. Тернер, однако, подчеркивает, что в условиях низких процентных ставок и доходности от государственных облигаций недвижимость по-прежнему является привлекательным инструментом для инвесторов.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
