Наследование недвижимости в Болгарии, являющееся собственностью граждан Российской Федерации
09.03.2018 | 16:50
Недвижимость
Много написано по вопросам наследования, но тем не менее, они всегда остаются актуальными и люди часто не могут сориентироваться вовремя, чтобы заявить свои права. Для того, чтобы быть полезными читателям портала, Domaza Новости обратилась к опыту и знаниям адвоката Росицы Спасовой, которая разъясняет самые важные обстоятельства, связанные с наследованием в соответствие с законодательством Болгарии и применимым законодательством о наследстве, оставленном гражданами Российской Федерации. Эта статья имеет целью информировать граждан в целом об основных правилах наследования, но никоим образом не исчерпывает данную тему и не может заменить помощь адвоката по конкретным вопросам.
Наследование в соответствии с законодательством Республики Болгария
В соответствии с действующим в Болгарии Законом о наследстве возможны два способа наследования: по закону и по завещанию. Когда завещание не оставлено, прилагается наследование по закону. Кроме этого, когда завещание оставлено, и тем самым нарушаются обязательные доли одного или более наследников, те из них, которые считают, что их обязательная доля нарушена, имеют право в установленный законом срок предъявить претензии о восстановлении обязательной доли. Если претензия будет удовлетворена, Суд восстановит обязательную долю соответствующему наследнику согласно нормам о наследовании по закону, а на оставшуюся часть будет применено завещание.
Наследование по закону
В соответствии с действующим законодательством РБолгарии, есть 4 круга (очереди) наследников, каждый из них имеет разную приоритетность и они не прилагаются одновременно, т.е. каждый круг с более высокой приоритетностью исключает наследников следующего круга. Самый высокий приоритет у первой очереди наследников, к которому относятся дети умершего. Если наследодатель оставил супругу/супруга, то переживший супруг/супруга включается к первой очереди. Если наследодатель не оставил детей, право на наследование переходит к наследникам второй очереди: родителям. Если нет наследников второй очереди, право наследования переходит к третьей очереди наследников: восходящих родственников второй или предшествующей степени, братьев и сестер, либо нисходящих родственников. Если нет наследника-родственника первых трех очередей, право наследования переходит к последнему, четвертому кругу, который включает родственников по боковой линии до шестой степени родства включительно. Переживший супруг (если таковой имеется) наследует вместе с наследниками каждой из четырех очередей.
Доли наследников разных очередей отличаются и часто определяются в зависимости от различных конкретных обстоятельств
Если нет наследников-родственников ни в одной из четырех очередей, но есть переживший супруг, то все наследство по закону переходит к нему. Если наследодатель не оставил родственников ни в одной из четырех очередей, ни супруга, нет завещания или те наследники, которые имели право принять наследство откажутся от него или лишатся права его принять, наследство получает Республика Болгария, за изключением движимого имущества, жилья, ателье и гаражей, а так же участков и недвижимого имущества, предназначенных главным образом для жилого строительства, которые становятся собственностью муниципалитета, на чьей территории находится недвижимое имущество.
Наследование недвижимого имущества русского гражданина, находящегося на территории Болгарии
Много граждан Российской Федерации уже приобрели, а другие собираются приобрести недвижимость в Болгарии. Не всегда люди покупают недвижимость только по личным соображениям – часто для них является важным что случится с недвижимым имуществом после их смерти, а именно кто его унаследует. Нормы болгарского и российского законодательства, регулирующие наследственное право, включительно и по закону, отличаются. Российская Федерация не является членом Европейского союза и Европейского экономического пространства, поэтому Европейское законодательство неприложимо в отношениях, касающихся наследования ее граждан, которые имеют имущество в Болгарии.
В отношениях между Болгарией и Российской Федерацией все еще действует Договор о правовой помощи, заключенный между бывшим СССР и НРБ (вступивший в силу 18.01.1976г.).
Он предусматривает различную нормативную базу в отношении наследования движимого и недвижимого имущества: право наследования на движимое имущество регулируется законодательством той страны, чьим гражданином является наследодатель, а право наследования на недвижимое имущество – законодательством страны по месту, где находится недвижимость.
Согласно этому договору, если гражданин одной страны имеет недвижимое имущество в другой стране, то право наследования определяется законодательством того государства, на чьей территории находится недвижимое имущество, т.е. круг наследников, которые имеют законное право на наследование недвижимого имущества, расположенного в Болгарии, являющегося собственностью гражданина России, определяется болгарским законодательством.
Болгарское законодательство отдает приоритет наследованию по закону перед наследованием по завещанию, когда есть наследники с правом обязательной доли, но это преимущество не применяется автоматически ─ в случаях, если есть завещание, которое было объявлено и внесено в Агентство по вписыванию (Имотен регистър), то наследник по завещанию получает право считаться собственником завещанного имущества до тех пор, пока наследник по закону, права которого были нарушены завещанием, не предъявит свои претензии в Суде.
Важно знать, что значение имеет не само предъявление претензии наследником по закону, а крайний результат ─ удовлетворена ли претензия Судом или нет. Пока Суд не уменьшит или не отменит права наследника по завещанию (если таковой имеется), наследник по закону, чьи права нарушены завещанием, не может пользоваться своими правами и не считается собственником. То есть, проблема наследования по закону всегда зависит от наследования по завещанию, если таковое имеется. Оба способа наследования должны рассматриваться одновременно и ни в коем случае не пренебрегать оставленными завещаниями, так как подобный подход может привести к безвозвратной утрате прав наследника по закону.
Вопросы, связанные с наследством, легче, быстрее и дешевле для собственников решаются вне суда ─ добровольным разделом, который совершается в присутствии нотариуса по местонахождению недвижимости, если в наследстве фигурирует недвижимое имущество в Болгарии. Осложнения возникают, когда:
-наследодатель оставил наследников, которые являются гражданами разных государств;
-когда оставлено завещание;
-когда наследодатель умер до урегулирования наследственных отношений и прав, и в свою очередь оставил наследников;
-при нарушении обязательной доли;
-другие случаи, связанные с семейными отношениями;
-когда в наследстве есть движимые вещи и недвижимое имущество в разных странах.
Учитывая сложность процедуры, собственники должны привлечь адвоката для разрешения вопросов наследования, поскольку любое упущение может привести к неминуемым последствиям для их прав.
В тех случаях, когда не существует реальной возможности достичь соглашения в разумные сроки, спор о разделе наследства следует передать в Суд, для чего очень важно заблаговременно привлечь адвоката для защиты интересов наследника.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
