Налог на недвижимость в Турции
Разовые расходы при покупке недвижимости: 3.3% от стоимости сделки составляет налог купли-продажи при регистрации прав собственности в Кадастровом Управлении, его выплата производится в государственном банке (обычно платится риэлтером, доверенность для выплаты этого налога не требуется).
Остальные расходы, связанные с оформлением прав на недвижимость(перевод и нотариальное заверение паспорта, различные взносы), как правило, не превышают 200-300$. Поскольку все операции проводятся в госучреждениях государственными служащими, привлечение нотариусов (кроме сделок по передаче прав владения кооперативным паем), адвокатов (кроме сложных сделок) и других лиц решительно не требуется. Состояние недвижимости, включая отягощения, тяжбы, ипотеки и все прочее регистрируется в одном учреждении, а именно в Кадастровом управлении. Именно поэтому в Турции не актуальны и невозможны мошенничества при операциях с недвижимостью. Агентское комиссионное вознаграждение за риэлторское обслуживание составляет 3%.
Дополнительные разовые расходы.
Электричество: подключение электричества стоит 100 евро (новостройка) или 30 евро - изменение имени (вторичное жилье).
Водоснабжение: подключение к водопроводу - 60 евро (новостройка) или 30 евро - изменение имени (вторичное жилье).
Телефонная связь (право подключаться имеют только лица с видом на жительство): подсоединение линии - 4 евро. Ежегодные расходы на содержание недвижимости
Ежегодный налог на недвижимость составляет для жилого фонда 0.3-0.4 % от заявленной рыночной стоимости объекта. Налог может быть оплачен двумя равными взносами; первый взнос - в марте/апреле, второй - в ноябре. Кроме этого налога есть еще налог на мусор, суммы этого налога определяют органы местной администрации в зависимости от типа здания и его положения. На сегодняшний день сумма не превышает 50-60 турецких лир (т.е. примерно 40$) в год, тарифная сетка начинается от 3$ в месяц.
Коммунальные услуги/выплаты
Если жилье находится в жилом многоэтажном комплексе, то, как правило, Домоуправление раз в год на общем собрании утверждает сумму ежемесячных выплат, которые идут на зарплату консьержу, уборку здания и благоустройство / уборку территории, обслуживание лифтов или бассейна и т.п. В случае, если в доме есть центральное отопление, стоимость топлива также оплачивается из этих взносов.
На сегодняшний день разброс для Анталии от 15 до 50$ (последнее для домов с отоплением). Вода: ~ 1,8$ / куб. м, включая налоги Электричество: ~ 0,13$ / кВт/ч, включая налоги
