Москва обогнала Лондон по темпам роста цен на недвижимость
Средние цены на недвижимость сегмента прайм в Центральном Лондоне на протяжении последних 12 месяцев ежедневно росли на 767 фунтов, а в Москве — на $1706, посчитали аналитики Knight Frank. Прирост стоимости за последний год на рынке Центрального Лондона составил 8,3%, а на первичном рынке Москвы 18,9%.
В основном богатые покупатели брали объекты в Центральном Лондоне в ценовом диапазоне от 1 до 5 млн фунтов, стоимость на которые возросла почти на 4% за последние 3 месяца. Наибольший рост (+10%) наблюдался в районах Мейфер, Мерилибоун, Сент-Джонс Вуд и Кенсингтон.
Основная покупательская активность на московском элитном рынке в 2010 г. была сосредоточена на объектах стоимостью от $1 до $6 млн. Жилье продавалось в ЖК «Итальянский квартал», «Легенда Цветного», «Трилогия», «Садовые кварталы», «Четыре солнца». Рост средней цены TSP (Top Selling Projects — 5 комплексов с наибольшим количеством продаж за квартал) составил 15,1% за I квартал 2011 г.
Средняя цена элитного жилья на первичном рынке в настоящее время составляет около $23 000 за 1 кв. м (Knight Frank). Стоимость среднего московского жилья — $4900 за 1 кв. м (данные портала irn.ru).
В Москве только половина жителей получает больше 25 000 руб. в месяц, 40% населения России зарабатывают меньше 10 000 руб. в месяц (Росстат). Соотношение доходов 10% самых благополучных россиян к доходам 10% самых бедных составляет 1:25, в Москве — 1:40 (данные Мосгостата). По данным Счетной палаты, разрыв в доходах в предкризисное время (2007 г.) достиг 30 раз, в Москве — 41.
vedomosti.ru
