Миллиардеры Лондона придумали, как не платить гербовый сбор
21.02.2017 | 18:02
Недвижимость
В апреле 2016-го года владельцы недвижимости Лондона столкнулись с повышением госпошлины на покупку и владение недвижимостью (гербовый сбор). Покупать элитные объекты стало ещё менее выгодно, для покупателя стала обязательной уплата 12%-ного гербового сбора: сам гербовый сбор теперь составляет 12%, однако для тех инвесторов, которые покупают объект дороже £1,5 млн в качестве дополнительного жилья (второй дом), добавилась ещё 3%-ная пошлина, что в сумме даёт 15% налога.
Анализирующие рынок недвижимости Великобритании специалисты из компании LonRes заметили, что многие иностранные миллиардеры, фигурирующие на лондонском рынке недвижимости, уже нашли способ не платить по 15% сверх суммы сделки. Аналитики утверждают, что теперь миллиардеры предпочитают не покупать, а арендовать предпочтительные объекты — на рынке прослеживается значительное оживление в категории элитной аренды, которая превышает £3 000 - £4 000 в неделю (от £156 000 в год за аренду).
Руководитель компании LonRes Марк Диксон заявляет, что богатые иностранцы, которые ранее покупали объекты в ценовой категории от £10 млн теперь предпочитают арендовать: госпошлина, с его слов, действительно имеет большое значение, поскольку практически все из этих людей покупают объекты в качестве дополнительного имущества.
Анализирующие рынок недвижимости Великобритании специалисты из компании LonRes заметили, что многие иностранные миллиардеры, фигурирующие на лондонском рынке недвижимости, уже нашли способ не платить по 15% сверх суммы сделки. Аналитики утверждают, что теперь миллиардеры предпочитают не покупать, а арендовать предпочтительные объекты — на рынке прослеживается значительное оживление в категории элитной аренды, которая превышает £3 000 - £4 000 в неделю (от £156 000 в год за аренду).
Руководитель компании LonRes Марк Диксон заявляет, что богатые иностранцы, которые ранее покупали объекты в ценовой категории от £10 млн теперь предпочитают арендовать: госпошлина, с его слов, действительно имеет большое значение, поскольку практически все из этих людей покупают объекты в качестве дополнительного имущества.
 |
Представители агентства недвижимости Savills, специализирующиеся на рынке арендной недвижимости Лондона, сообщают о том, что с начала 2017-го года действительно интерес к объектам, стоимость недельной аренды которых стартует от £3 000 и почти до бесконечности, значительно возрос. Эта тенденция наблюдалась с конца 2016-го года — анализируя октябрь, ноябрь и декабрь эксперты говорят, что число договоров аренды на элитные объекты «взлетело» на 28%. В агентстве Savills отмечают, что только сейчас они находятся в процессе заключения сделок на аренду объектов дороже £5 000 в неделю с тремя клиентами, но раньше эти клиенты рассматривали возможность покупки.
Риэлторы утверждают, что рынок аренды роскошных объектов действительно переживает возрождение — клиенты с высоким достатком охотно арендуют объекты в элитных районах Лондона, платя еженедельно даже по £40 000, потому что для них это кажется более выгодным, чем уплата 15% гербового сбора.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
