Масштабный план для развития туризма в Черногории
Совсем недавно в Черногории стартовал масштабный план для привлечения туристов самого высокого класса в страну. Начало было положено строительством двух люксовых курортных комплексов в заливе города Котор. Швейцарский девелопер Orascom Development собирается построить комплексы „Лустика бей” на одноименном полуострове вблизи города Тиван. Второй грандиозный проект - „Порто Монтенегро”, который уже имеет собственную пристань для яхт и часть гостиничных и жилых зданий в комплексе. Застройщики также планируют возвести еще три подобных туристических объекта в заливе.
Orascom Development, основателем и собственником которого является египтянин Самих Сауири, объявил о начале строительства „Лустика бей” в январе этого года, хотя первоначально проект должен был стартовать еще в 2008 году. Тогда девелопер заключил Joint Venture с правительством Черногории, но из-за возникших проблем с документацией строительство было отложено. Первоначально сумма инвестиций составляла 90 млн. евро, однако ожидается, что стоимость превзойдет 1 млрд. евро.
В настоящее время заканчивается возведение главного автомобильного пути и поля для гольфа. Кроме этого, будут построены еще восемь люксовых отелей на 2200 мест, 1600 жилых единиц, 750 вилл, две пристани для яхт и прочие обслуживающие сооружения. Еще в 2012 году инвестор собирается начать предварительные продажи на своем морском курорте.
Второй объект - „Порто Монтенегро” – был разработан консорциумом, возглавляемым канадским миллиардером Питером Мунком из семьи Ротшильдов, и русским олигархом Олегом Дерипаска. Приобретенная за 155 млн. евро бывшая советская военно-морская база, которая включает в себя 24 гектара земли на побережье и право на 65 гектаров водного пространства на протяжении которского залива, в целом поменяет свое предназначение. Ожидается, что инвестиционный проект будет закончен лишь в конце этого десятилетия и включит в себя отель класса люкс, казино, 700 апартаментов и 650 мест для швартовки яхт. В настоящее время пирс для яхт уже начал свою работу.
В непосредственной близости к „Лустика бей”, принадлежащему Orascom, катарский государственный инвестиционный фонд Investment Authority приобрел функционирующий отель, из которого за несколько лет собирается сделать курортный комплекс класса люкс. Из-за перемен, связанных с управлением фонда, старт переустройства был отложен.
Еще один проект, связанный с заливом Тивата, принадлежит Государственной нефтегазовой компании Азербайджана (SOCAR). В прошлом году предприятие объявило о заключении договора сроком на 90 лет об аренде старых военных казарм, расположенных на южном побережье вблизи города Кумбор. Компания намеревается превратить их в курортный комплекс. Согласно подписанному договору, SOCAR обязуется инвестировать минимум 52 млн. евро в рамках первых четырех лет и 258 млн. евро за первые восемь лет с начала действия соглашения финансового лизинга.
Не на последнем месте остается и запланированное люксовое строительство русского Metropol Group в сотрудничестве с находящемся в Сингапуре Banyan Tree. Инвесторы намерены создать первый курортный спа-остров на территории Сан-Марко в Адриатическом море.
