Купить недвижимость в Австрии: плюсы и минусы
01.10.2015 | 12:16
Прогнозы | Обзор | Цены | Инвестиции
Плюсы иметь недвижимость в Австрии знает каждый инвестор.
1. На первом месте, это, конечно же, абсолютная безопасность и полная прозрачность местного рынка. Австрийское бетонное золото как нельзя лучше доказало это в годы мирового финансового кризиса. В то время, когда на рынках даже таких стран, как Германия и Великобритания, цены упали почти наполовину, в Австрии стоимость жилья продолжала пусть и не сильно, но стабильно расти.
2. На втором месте - это высокий жизненный стандарт, что и привлекает сюда не только крупных инвесторов, ищущих защиты для своего капитала, но и частных покупателей жилья, включительно и недвижимости на местных альпийских курортах.
3. Следует отметить и еще один плюс инвестиций в местное жилье. Это то, что любая недвижимость - жилая или коммерческая, городская или в сельской местности, способна не только надежно защитить капитал от инфляции, но и стать источником высоких дополнительных доходов.
4. Австрийское законодательство дает полное право на владение недвижимостью. А это, в свою очередь, позволяет владельцам сдавать жилье как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду. Причем, если речь идет о городской недвижимости, то сроки аренды, как правило, составляют минимум семь-десять лет.
5. Кроме этого, законодательство страны предусматривает и тот факт, что максимально допустимый размер залога, который может выставить владелец жилья съемщику - это предоплата за полгода плюс НДС.
Среди основного, и пожалуй, единственного минуса австрийского рынка можно выделить то, что процедура покупки недвижимости для иностранцев является довольно трудной.
1. В стране подобная покупка разрешена только резидентам и гражданам стран Европейского союза. Для сделки необходимо предъявить подтверждение наличия гражданства или регистрацию компании в одной из стран ЕС.
2. Кроме этого, покупателям - нерезидентам нужно получить специальное разрешение. А в каждой из девяти федеральных земель страны существуют свои законы и требования.
3. Не на последнем месте и тот факт, что потенциальный покупатель должен прожить в Австрии не менее трех лет.
Несмотря на это, сделки с недвижимостью в стране абсолютно безопасные. Сроки оформления покупки могут занять от двух недель до месяца. Процедура полностью сопровождается адвокатом и нотариусом. Так, договор подписывается в присутствии юриста. Также нотариус занимается регистрацией покупателя в качестве нового владельца в Земельном кадастре. Оплата сделки в обязательном порядке проходит через нотариуса, посредством специального счета. Все это делает куплю недвижимости в Австрии более чем безопасной и прозрачной.
1. На первом месте, это, конечно же, абсолютная безопасность и полная прозрачность местного рынка. Австрийское бетонное золото как нельзя лучше доказало это в годы мирового финансового кризиса. В то время, когда на рынках даже таких стран, как Германия и Великобритания, цены упали почти наполовину, в Австрии стоимость жилья продолжала пусть и не сильно, но стабильно расти.
2. На втором месте - это высокий жизненный стандарт, что и привлекает сюда не только крупных инвесторов, ищущих защиты для своего капитала, но и частных покупателей жилья, включительно и недвижимости на местных альпийских курортах.
3. Следует отметить и еще один плюс инвестиций в местное жилье. Это то, что любая недвижимость - жилая или коммерческая, городская или в сельской местности, способна не только надежно защитить капитал от инфляции, но и стать источником высоких дополнительных доходов.
4. Австрийское законодательство дает полное право на владение недвижимостью. А это, в свою очередь, позволяет владельцам сдавать жилье как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду. Причем, если речь идет о городской недвижимости, то сроки аренды, как правило, составляют минимум семь-десять лет.
5. Кроме этого, законодательство страны предусматривает и тот факт, что максимально допустимый размер залога, который может выставить владелец жилья съемщику - это предоплата за полгода плюс НДС.
Среди основного, и пожалуй, единственного минуса австрийского рынка можно выделить то, что процедура покупки недвижимости для иностранцев является довольно трудной.
1. В стране подобная покупка разрешена только резидентам и гражданам стран Европейского союза. Для сделки необходимо предъявить подтверждение наличия гражданства или регистрацию компании в одной из стран ЕС.
2. Кроме этого, покупателям - нерезидентам нужно получить специальное разрешение. А в каждой из девяти федеральных земель страны существуют свои законы и требования.
3. Не на последнем месте и тот факт, что потенциальный покупатель должен прожить в Австрии не менее трех лет.
Несмотря на это, сделки с недвижимостью в стране абсолютно безопасные. Сроки оформления покупки могут занять от двух недель до месяца. Процедура полностью сопровождается адвокатом и нотариусом. Так, договор подписывается в присутствии юриста. Также нотариус занимается регистрацией покупателя в качестве нового владельца в Земельном кадастре. Оплата сделки в обязательном порядке проходит через нотариуса, посредством специального счета. Все это делает куплю недвижимости в Австрии более чем безопасной и прозрачной.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
