.jpg)
Купить недвижимость в АвстрииАвстрийская республика расположена в центре Европы, на одном из своеобразных её "перекрёстков", именно здесь, через альпийские перевалы проходят пути из северных стран в страны Средиземноморья. Те, кто хочет купить недвижимость в Австрии рады соседству на восточных границах с такими странами как - Чехия, Словакия, Венгрия, на западных - с Германией, Италией, Швейцарией и Лихтенштейном. Все благодаря тому, что территория Австрии вытянута в виде клина, сильно суженного на западе и расширенного на востоке. Если посмотреть на карту, то Вы увидите, что страна своими очертаниями напоминает гроздь винограда.
Желающим купить недвижимость в Австрии наверняка должно быть известно, что цены на жильё в Австрии почти одинаковы во всех федеральных землях. Но в связи с тем, что законы в некоторых землях более лояльны к приобретению недвижимости иностранцами, то большинство из покупателей отдают свое предпочтение именно им и хотят купить недвижимость в Австрии именно в этих благосклонных областях – в Форарльберге, Зальцбурге и, в особенности, в Тироле. А инвесторы, желающие успешно вложить средства и купить недвижимость в Австрии, в свою очередь, рассматривают недвижимость именно в этих западных землях, как наиболее подходящие для инвестиций объекты. Кстати сказать, если Вы хотите купить недвижимость в Австрии, то к выбору подходящего объекта нужно подходить с учетом того, что если Вы в дальнейшем будете сдавать эту недвижимость в аренду, то в одних землях будет делать это проще, а в других сложнее. Идеальный вариант для обычных покупателей или же профессиональных инвесторов, желающих купить недвижимость в Австрии – это покупка квартиры в Вене.
Если Вы всерьез решились купить недвижимость в Австрии, то, подобрав подходящий по цене и другим параметрам вариант, нужно переходить к получению разрешения на продажу недвижимости для иностранных граждан, которое запрашивается у комиссии по обороту недвижимости федеральных земель (Grundverkehrskommission). Чтобы получить разрешение, дающее право купить недвижимость в Австрии, надо обосновать необходимость этой покупки. Комиссия оценивает не только социальную, но и экономическую значимость сделки, в случае если Вы хотите купить недвижимость в Австрии для ведения бизнеса на территории страны. Желающим купить недвижимость в Австрии именно с этой целью необходимо знать, что регистрация фирмы обойдётся в сумму от 1,5 до 5 тысяч евро. А также нужно будет внести минимальный паевой взнос в размере 17,5-18 тысяч евро. Стоит учесть и вопрос времени, только сам процесс выдачи разрешения, открывающего для Вас возможность купить недвижимость в Австрии, может занять несколько месяцев. Кроме того, при покупке сельскохозяйственных и лесных участков, необходимо разрешение специальных органов власти, которые выясняют, не нуждается ли в данном земельном участке кто-то из местных сельских жителей. В некоторых федеральных землях, где не хватает участков земли для строительства жилых домов, в первую очередь обеспечивается местное население.
