Крупные банки возвращаются на рынок офисной недвижимости на Манхэттене
19.03.2015 | 08:55
Недвижимость | Экономика | Бизнес
Крупные банки, которые раннее были ведущими арендаторами на Манхэттене, снова возвращаются на рынок офисов в поисках новых пространств после нескольких тяжелых лет кризиса, пишет Bloomberg.Deutsche Bank AG, например, планирует нанять 93 тыс. кв. м. новых площадей в Нью-Йорке, HSBC - чуть более 65 тыс. кв. м., а Wells Fargo & Co. - примерно 28 тыс. кв. м. офисной недвижимости.
В последние годы банки в Манхэттене заменили медийные и технологические компании. Финансовые учреждения, однако, все чаще стремятся собирать вместе сотрудников из более отдаленных мест, прокомментировал ситуацию Майкл Коэн из консалтинговой компании Colliers International.
„Выходя из кризиса, банки отказались от серьезных по объемам площадей. Однако сегодня мы видим, что рынок стабилизируется. Они справляются с новой нормативно-правовой базой и находят способы для победы“, - утверждает Коэн.
Deutsche Bank, например, все еще не решил, останется ли в своем нынешнем помещении, которое когда-то принадлежала финансовому учреждению, сообщают знакомые информационному агентству источники. Договор аренды банка истекает в 2022 г., что дает ему время обдумать, какой должна быть новая штаб-квартира.
Еще один банк, чей контракт аренды истекает в начале следующего десятилетия - французский BNP Paribas SA. В прошлом году, однако, кредитор попросил владельца здания, в котором расположена штаб-квартира, переехать в новый офис. Договор аренды HSBC также истекает и финансовое учреждение, безусловно, будет искать другую недвижимость.
По данным Colliers, финансовые компаний, в том числе страховые, в прошлом году подписали 25 процентов от всех контрактов на аренду офисов в Манхэттене. В 2009 г. - в разгар банковского кризиса, их доля на рынке офисной недвижимости составляла 20 процентов.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
