Конкуренция на рынке арендной недвижимости в Германии растет
31.05.2016 | 10:17
Недвижимость
Бустани Радван и Тим Герингер, казалось бы, не имеют много общего. Первый - это 22-летний сирийский беженец, который прибыл в Германию, чтобы искать убежище из-за войны в его стране, а второй – 25-летний студент по инженерии из сельской местности в Германии. Оба, однако, пытаются решить задачу с повышенной трудностью – найти жилье в Гамбурге, в городе, который является один из самых дорогих для проживания в Германии, пишет FT.
Впервые Бустани и Тим встретились во время осмотра небольшой квартиры с площадью 40 кв. м в удаленном северном пригороде Гамбурга. Радван - новичок в поиске дома, он осмотрел только 7 квартир. Герингер, однако, знает, как трудно найти жилье в этом городе – он осмотрел уже более 50 квартир.
С прибытием более 1 млн. беженцев в прошлом году проблемы ипотечного рынка в Германии увеличились, отмечает издание. Более 60% прибывших иммигрантов, вероятно, обеспечат себе убежище, и в какой-то момент им придется искать жилье за пределами государственных центров размещения и хостелей.
Наиболее предпочтительными для иммигрантов являются крупные города, где есть их диаспоры и существуют хорошие перспективы для трудоустройства. Большие города, однако, привлекают все больше и молодых немцев. С 2000 года года население в пяти самых крупных городах Германии – Гамбурге, Кельне, Франкфурте, Мюнхене и Берлине, растет примерно на 10 процентов в год.
В жилищном министерстве страны по-прежнему считают, что кризиса на рынке жилья нет. Но чиновники, однако, признают, что потребность в жилье становится все сильнее, особенно в некоторых крупных городах и в университетских центрах, которые становятся все более привлекательными для местного населения.
Власти Германии отказываются строить специальные здания для размещения иммигрантов, дабы избежать создания гетто и иммигрантских районов, и, таким образом, содействовать интеграции вновь прибывшим и получившим статус беженцев.
Из-за роста спроса на жилье правительство считает, что каждый год необходимо возведение 350 тыс. новых домов. В прошлом году, однако, было построено всего 270 тыс.
Теоретически, такой объем строительства является вполне возможным. Издание напоминает, что в 1995 году было построено рекордное количество жилья - 603 тысяч домов. Строительная отрасль Германии, однако, также жалуется на уменьшение рабочей силы. Иммигранты могли заполнить дефицит кадров в какой-то степени, но только после того, как изучат немецкий язык и получат квалификацию.
Другой проблемой является и несогласие населения многих городов на осуществление новых проектов.
Впервые Бустани и Тим встретились во время осмотра небольшой квартиры с площадью 40 кв. м в удаленном северном пригороде Гамбурга. Радван - новичок в поиске дома, он осмотрел только 7 квартир. Герингер, однако, знает, как трудно найти жилье в этом городе – он осмотрел уже более 50 квартир.
С прибытием более 1 млн. беженцев в прошлом году проблемы ипотечного рынка в Германии увеличились, отмечает издание. Более 60% прибывших иммигрантов, вероятно, обеспечат себе убежище, и в какой-то момент им придется искать жилье за пределами государственных центров размещения и хостелей.
Наиболее предпочтительными для иммигрантов являются крупные города, где есть их диаспоры и существуют хорошие перспективы для трудоустройства. Большие города, однако, привлекают все больше и молодых немцев. С 2000 года года население в пяти самых крупных городах Германии – Гамбурге, Кельне, Франкфурте, Мюнхене и Берлине, растет примерно на 10 процентов в год.
В жилищном министерстве страны по-прежнему считают, что кризиса на рынке жилья нет. Но чиновники, однако, признают, что потребность в жилье становится все сильнее, особенно в некоторых крупных городах и в университетских центрах, которые становятся все более привлекательными для местного населения.
Власти Германии отказываются строить специальные здания для размещения иммигрантов, дабы избежать создания гетто и иммигрантских районов, и, таким образом, содействовать интеграции вновь прибывшим и получившим статус беженцев.
Из-за роста спроса на жилье правительство считает, что каждый год необходимо возведение 350 тыс. новых домов. В прошлом году, однако, было построено всего 270 тыс.
Теоретически, такой объем строительства является вполне возможным. Издание напоминает, что в 1995 году было построено рекордное количество жилья - 603 тысяч домов. Строительная отрасль Германии, однако, также жалуется на уменьшение рабочей силы. Иммигранты могли заполнить дефицит кадров в какой-то степени, но только после того, как изучат немецкий язык и получат квалификацию.
Другой проблемой является и несогласие населения многих городов на осуществление новых проектов.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
