Конец эпохе выгодных сделок с недвижимостью в Испании?
15.07.2015 | 09:32
Недвижимость | Экономика | Иммиграция | Бизнес
Эпоха выгодных сделок с недвижимостью в Испании подходит к концу, а цены на недвижимость на морских курортах продолжают расти, пишет The Move Channel.
Новый доклад консалтинговой компании Tinsa показывает, что тенденция роста цен на недвижимость продолжается. Так в 35 курортах страны наблюдается рост годовых цен за первый квартал 2015 года. Год назад только на 4 курортах наблюдалось подорожание жилья.
На курорте Хавеа, например, цены поднялись на 11,2%, говорят данные Tinsa. Средняя цена тут в настоящее время составляет 1 657 евро на кв.м.
Однако, из Tinsa считают, что „не все потеряно“. “На побережье Испании 29 мест, где цены на недвижимость снизились более чем на 10% за первые три месяца года“, подчеркивают из консалтинговой компании.
Цены на недвижимость на курорте Палафружель, Жирона, например, снизились на 16,9% в первом квартале 2015 года. Данные национальной палаты нотариусов показывают, что цены в среднем по стране снизилась на 1,9%.
Тем не менее, рынок меняется. В апреле продажи увеличились на 2%, также сообщают из палаты нотариусов.
На курорте Марбелья начинает ощущаться дефицит выставляемой на продажу недвижимости. При этом, также появляются и новые проекты, а строители стремятся закончить даже замороженные из-за кризиса объекты, отмечает Карлос Смердо, управляющий директор консалтинговой компании Foro Consultores.
Представители Банка Испании объявили о конце кризиса в секторе недвижимости, а местное правительство отмечает, что экономика страны растет более быстрым темпами, начиная с 2008 года – почти на 4% за первые шесть месяцев 2015 года по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Испанский Центральный банк прогнозирует экономический рост на 2,7% и в 2016 году.
Агентство недвижимости Lucas Fox представило доклад об изменениях на рынке с 2005 года. Цены, которые в 2014 году стабилизировались, в настоящее время начинают расти после падения с пиковых отметок 2007 года.
„С середины 2013 года количество продаж неуклонно растет во всех регионах, где работает Lucas Fox, что показывает большее доверие к рынку и понимание покупателей того факта, что цены достигли лучших уровней“, - прокомментировал ситуацию один из основателей Lucas Fox Александр Вон. „Однако, еще пройдет время до того, пока продажи достигнут уровня 2007 года, отчасти из-за отсутствия качественных объектов недвижимости“, - добавляет он.
Вон подчеркивает и последние события на рынке. „Новые предприниматели являются сочетанием лучших национальных строительных компаний, которые выжили в течение последних восьми лет, как и международные компании. И за теми, и за другими, однако, стоят институциональные деньги - они не зависят от банковского финансирования“, - объясняет он.
Другие изменения на рынке произошли со стороны покупателей, так как, согласно Lucas Fox, восстановление рынка связано с появлением „лайфстайл " - инвесторов.
„Они желают сделать хорошие инвестиции в недвижимость и выбирают Испанию из-за качества жизни, которое страна предлагает. Сегодня это является ключевым элементом в восстановлении рынка, который, по нашему мнению, имеет условия для покупок типа „раз в жизни““, - говорит Вон.
Однако в то время как покупатели пытаются воспользоваться последними предложениями курортной недвижимости, Lucas Fox ожидает и новую волну проектов.
„Новые проекты привлекают всех - как местных, так и международных покупателей- тех, кто хочет иметь новый современный дом“, - говорит Вон.
Новый доклад консалтинговой компании Tinsa показывает, что тенденция роста цен на недвижимость продолжается. Так в 35 курортах страны наблюдается рост годовых цен за первый квартал 2015 года. Год назад только на 4 курортах наблюдалось подорожание жилья.
На курорте Хавеа, например, цены поднялись на 11,2%, говорят данные Tinsa. Средняя цена тут в настоящее время составляет 1 657 евро на кв.м.
Однако, из Tinsa считают, что „не все потеряно“. “На побережье Испании 29 мест, где цены на недвижимость снизились более чем на 10% за первые три месяца года“, подчеркивают из консалтинговой компании.
Цены на недвижимость на курорте Палафружель, Жирона, например, снизились на 16,9% в первом квартале 2015 года. Данные национальной палаты нотариусов показывают, что цены в среднем по стране снизилась на 1,9%.
Тем не менее, рынок меняется. В апреле продажи увеличились на 2%, также сообщают из палаты нотариусов.
На курорте Марбелья начинает ощущаться дефицит выставляемой на продажу недвижимости. При этом, также появляются и новые проекты, а строители стремятся закончить даже замороженные из-за кризиса объекты, отмечает Карлос Смердо, управляющий директор консалтинговой компании Foro Consultores.
Представители Банка Испании объявили о конце кризиса в секторе недвижимости, а местное правительство отмечает, что экономика страны растет более быстрым темпами, начиная с 2008 года – почти на 4% за первые шесть месяцев 2015 года по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Испанский Центральный банк прогнозирует экономический рост на 2,7% и в 2016 году.
Агентство недвижимости Lucas Fox представило доклад об изменениях на рынке с 2005 года. Цены, которые в 2014 году стабилизировались, в настоящее время начинают расти после падения с пиковых отметок 2007 года.
„С середины 2013 года количество продаж неуклонно растет во всех регионах, где работает Lucas Fox, что показывает большее доверие к рынку и понимание покупателей того факта, что цены достигли лучших уровней“, - прокомментировал ситуацию один из основателей Lucas Fox Александр Вон. „Однако, еще пройдет время до того, пока продажи достигнут уровня 2007 года, отчасти из-за отсутствия качественных объектов недвижимости“, - добавляет он.
Вон подчеркивает и последние события на рынке. „Новые предприниматели являются сочетанием лучших национальных строительных компаний, которые выжили в течение последних восьми лет, как и международные компании. И за теми, и за другими, однако, стоят институциональные деньги - они не зависят от банковского финансирования“, - объясняет он.
Другие изменения на рынке произошли со стороны покупателей, так как, согласно Lucas Fox, восстановление рынка связано с появлением „лайфстайл " - инвесторов.
„Они желают сделать хорошие инвестиции в недвижимость и выбирают Испанию из-за качества жизни, которое страна предлагает. Сегодня это является ключевым элементом в восстановлении рынка, который, по нашему мнению, имеет условия для покупок типа „раз в жизни““, - говорит Вон.
Однако в то время как покупатели пытаются воспользоваться последними предложениями курортной недвижимости, Lucas Fox ожидает и новую волну проектов.
„Новые проекты привлекают всех - как местных, так и международных покупателей- тех, кто хочет иметь новый современный дом“, - говорит Вон.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
