Коммерческая недвижимость дорожает в преддверии выборов во Франции
01.03.2017 | 14:50
Недвижимость
Несмотря на то, что вокруг президентских выборов во Франции, которые состоятся уже в мае 2017-го года, витают не самые оптимистичные прогнозы, в стране внезапно стала дорожать коммерческая недвижимость. И хотя в целом офисные здания в центре Парижа остаются одними из не самых привлекательных в Европе, именно сегмент коммерческий недвижимости во Франции показывает тенденцию роста, такие данные сообщает The Wall Street Journal.
Сегодняшние предположения политологов допускают победу правого «Народного фронта» во главе с Марин Ле Пен, но инвесторов это не пугает: по предположениям аналитиков, оживление в сегменте коммерческой недвижимости связано с возможным ростом арендной стоимости. И хотя следующий президент Франции вполне может инициировать процесс выхода страны из Европейского союза, в четвертом квартале 2016-го года, согласно данным аналитиков Real Capital Analytics, произошёл колоссальный рост числа сделок — в общей сложности инвесторы приобрели коммерческих объектов на $9,7 млрд, тогда как в предыдущих отчётных кварталах коммерческая недвижимость продавалась в сумме на $6 млрд.
Специалисты полагают, инвесторов подстёгивает также возможность «высоких урожаев»: инвесторы из США и Азии на фоне активизации в этом сегменте рынка внезапно осознали, что в их «портфелях» нет достаточного количества французских объектов, хоть страна и была одним из ключевых центров инвестиций иностранцев в Европе.
Многие специалисты, инвестирующие в недвижимость по всему миру от лица своих клиентов, поясняют рост числа сделок ещё и тем, что клиентов настораживает возможность победы Ле Пен, за которой может ускориться обрушение стоимости облигаций, поэтому они активно продаются, и альтернативой для сохранения вырученных с облигаций средств оказалась недвижимость. Например, в брокерском агентстве Savills говорят о том, что покупать недвижимость во Франции сейчас — всё равно, что «сделать крупную ставку», но прогнозы по таким инвестициям почти у всех оптимистичные. И хотя низкий политический риск сохраняется, сложившиеся в преддверии выборов во Франции условия кажутся многим инвесторам привлекательными.
Сегодняшние предположения политологов допускают победу правого «Народного фронта» во главе с Марин Ле Пен, но инвесторов это не пугает: по предположениям аналитиков, оживление в сегменте коммерческой недвижимости связано с возможным ростом арендной стоимости. И хотя следующий президент Франции вполне может инициировать процесс выхода страны из Европейского союза, в четвертом квартале 2016-го года, согласно данным аналитиков Real Capital Analytics, произошёл колоссальный рост числа сделок — в общей сложности инвесторы приобрели коммерческих объектов на $9,7 млрд, тогда как в предыдущих отчётных кварталах коммерческая недвижимость продавалась в сумме на $6 млрд.
Специалисты полагают, инвесторов подстёгивает также возможность «высоких урожаев»: инвесторы из США и Азии на фоне активизации в этом сегменте рынка внезапно осознали, что в их «портфелях» нет достаточного количества французских объектов, хоть страна и была одним из ключевых центров инвестиций иностранцев в Европе.
Многие специалисты, инвестирующие в недвижимость по всему миру от лица своих клиентов, поясняют рост числа сделок ещё и тем, что клиентов настораживает возможность победы Ле Пен, за которой может ускориться обрушение стоимости облигаций, поэтому они активно продаются, и альтернативой для сохранения вырученных с облигаций средств оказалась недвижимость. Например, в брокерском агентстве Savills говорят о том, что покупать недвижимость во Франции сейчас — всё равно, что «сделать крупную ставку», но прогнозы по таким инвестициям почти у всех оптимистичные. И хотя низкий политический риск сохраняется, сложившиеся в преддверии выборов во Франции условия кажутся многим инвесторам привлекательными.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
