Коммерческая недвижимость в Софии – одна из самых дешевых в Европе
25.10.2016 | 09:38
Недвижимость
София остается одним из самых дешевых рынков в Европе в сегменте коммерческой недвижимости, хотя темпы роста цен тут опережают средние по Европейскому союзу, показывают данные консалтинговой компании Cushman&Wakefield, которые цитирует investor.bg.
Среднемесячные ставки за аренду офисных площадей в столице Болгарии составляют 13 евро на кв.м, а годовые – 156 евро на кв.м.
В годовом исчислении рост арендных ставок на офисы в Софии в третьем квартале составил 4%, а доходность упала на 0,5 - до 8%. Для сравнения, средний рост в ЕС составил 1,7%, а на всех анализируемых рынках Европы – 0,8%.
В сегменте коммерческих площадей на ведущих торговых улицах Софии в среднем аренда кв. м увеличивается на 4,5% в годовом исчислении - до 46 евро (552 евро в год) при стабильной доходности 8,5%.Для сравнения, рост арендных ставок в ЕС составил 2,3% в годовом исчислении за квартал, а на всех проанализированных европейских рынках - 2,5%.
Только в сегменте логистических площадей арендные ставки в Софии остаются стабильными на уровне от 3,8 евро за кв.м и 46 евро в год. Доходность показала плавный спад на 0,5 базисных пунктов - до 9,5%.В странах ЕС был зарегистрирован рост арендных ставок на 0,8%, а на всех рынках Европы – падение на 0,5%.
Самый дешевый рынок офисной недвижимости в Европе - в Любляне, где аренда кв. м составляет 11,5 евро. За Софией следуют Скопье с 14 евро, Вильнюс с 15 евро и Братислава с 15,5 евро.
В сегменте торговых помещений с более низкими арендными находятся большинство стран Центральной и Восточной Европы, в том числе и некоторые города Германии, например, Дюссельдорф.
Среднемесячные ставки за аренду офисных площадей в столице Болгарии составляют 13 евро на кв.м, а годовые – 156 евро на кв.м.
В годовом исчислении рост арендных ставок на офисы в Софии в третьем квартале составил 4%, а доходность упала на 0,5 - до 8%. Для сравнения, средний рост в ЕС составил 1,7%, а на всех анализируемых рынках Европы – 0,8%.
В сегменте коммерческих площадей на ведущих торговых улицах Софии в среднем аренда кв. м увеличивается на 4,5% в годовом исчислении - до 46 евро (552 евро в год) при стабильной доходности 8,5%.Для сравнения, рост арендных ставок в ЕС составил 2,3% в годовом исчислении за квартал, а на всех проанализированных европейских рынках - 2,5%.
Только в сегменте логистических площадей арендные ставки в Софии остаются стабильными на уровне от 3,8 евро за кв.м и 46 евро в год. Доходность показала плавный спад на 0,5 базисных пунктов - до 9,5%.В странах ЕС был зарегистрирован рост арендных ставок на 0,8%, а на всех рынках Европы – падение на 0,5%.
Самый дешевый рынок офисной недвижимости в Европе - в Любляне, где аренда кв. м составляет 11,5 евро. За Софией следуют Скопье с 14 евро, Вильнюс с 15 евро и Братислава с 15,5 евро.
В сегменте торговых помещений с более низкими арендными находятся большинство стран Центральной и Восточной Европы, в том числе и некоторые города Германии, например, Дюссельдорф.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
