Как программа «Золотая виза» в странах Европы влияет на стоимость недвижимости
09.11.2017 | 19:03
Недвижимость | Экономика
Как известно, рынок недвижимости тесно связан с туризмом и иммиграцией. Нередко туристы, вдохновившись путешествием, обзаводятся дачами и вторыми домами на популярных курортах, тогда как иммигранты присматриваются к программам получения ВНЖ/ПМЖ или гражданства через инвестиции в недвижимость. Одной из таких программ является «Золотая виза» — в последнее время к ней присоединяются всё больше стран Европы, передаёт EuroMag.
Предлагаем проанализировать, как участие страны в программе «Золотая виза» влияет на рынок недвижимости, и можно ли назвать такое влияние положительным.
Кипр ещё полностью не восстановился от последствий мирового кризиса 2007-2008 годов, однако в 2014-м году падение цен прекратилось — почти сразу после того, как Кипр внедрил «Золотую визу».
Таким образом, инвестиционные программы, в рамках которых иностранцы могут получить резидентство через покупку недвижимости, обычно оказывают положительный эффект на рынок. Как показывает практика европейских стран, открывших «Золотую визу», привлекательные условия и возможности для выгодных инвестиций позволяют поддерживать стабильный спрос иностранных покупателей.
Предлагаем проанализировать, как участие страны в программе «Золотая виза» влияет на рынок недвижимости, и можно ли назвать такое влияние положительным.
Кипр
Одним из самых популярных направлений, где можно получить гражданство за инвестиции в недвижимость — Кипр. С того момента, как Кипр внедрил данную программу, гражданство получили уже более 2000 иностранных покупателей недвижимости. Для рынка недвижимости Кипра программа является весьма значимой: на иностранцев приходится 27% всех продаж недвижимости (данные за период с начала 2014-го года по май-2017).Кипр ещё полностью не восстановился от последствий мирового кризиса 2007-2008 годов, однако в 2014-м году падение цен прекратилось — почти сразу после того, как Кипр внедрил «Золотую визу».
Испания
С сентября-2013 программа «Золотая виза» действует и в Испании — покупка недвижимости позволяет покупателям получить ВНЖ на пять лет. Уже через несколько месяцев рынок недвижимость прошёл «дно» с точки зрения падения цен, а сейчас недвижимость в Испании стабильно дорожает: со II квартала 2014-го года фиксируется ежеквартальный рост цен не ниже 3%-ного уровня в годовом исчислении.Португалия
Португалия также испытала положительный эффект от внедрения программы «Золотая виза»: программу запустили в октябре-2012. Уже через полгода после запуска программы недвижимость в Португалии стала дорожать, этот рост достигает уровня в 20% (в период со II квартала 2013-го года по II квартал 2017-го года).Таким образом, инвестиционные программы, в рамках которых иностранцы могут получить резидентство через покупку недвижимости, обычно оказывают положительный эффект на рынок. Как показывает практика европейских стран, открывших «Золотую визу», привлекательные условия и возможности для выгодных инвестиций позволяют поддерживать стабильный спрос иностранных покупателей.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
