Как покупают элитную недвижимость выходцы из разных стран мира?
20.09.2017 | 15:43
Иммиграция | Бизнес
Опытные риелторы, специализирующиеся на элитной недвижимости, часто способны определить негласные предпочтения клиента лишь по запросу и требованиям, которые он озвучивает при выборе подходящих объектов. Оказывается, выходцев из разных стран и регионов на рынке зарубежной недвижимости объединяют особые представления о том, как должна выглядеть недвижимость и какими качествами она должна обладать, передаёт Mansion Global.
Брокеры рассказывают, что покупатели из Китая всегда делают упор на сферу образования — для них важно, чтобы недвижимость располагалась неподалёку от хороших учебных заведений. Со слов экспертов, быстрый доступ к лучшим школам и университетам китайские покупатели недвижимости выбирают не только для своих детей, но и с точки зрения долгосрочных инвестиций — недвижимость с таким расположением может приносить устойчивую доходность.
Китайские покупатели элитной недвижимости предпочитают такие города, как Сидней, Нью-Йорк, Ванкувер, Лос-Анджелес и Сан-Франциско. Кроме быстрого доступа к школам и университетам, их также интересуют эксклюзивы: китайские покупатели любят самые престижные и востребованные районы. Объясняется это как инвестиционными намерениями, так и желанием владеть чем-то по-настоящему эксклюзивным.
У ближневосточных покупателей элитной недвижимости за рубежом подход к выбору объектов отличается. Со слов риелторов, выходцы из стран Ближнего Востока также предпочитают эксклюзивные объекты в элитных районах. Однако, их интересуют, в отличие от китайских покупателей, спокойные роскошные локации — например, юг Франции.
Покупатели элитной недвижимости из данного региона подходят к процессу выбора объекта прагматично. В частности, учитывается возможность размещения всей семьи и обслуживающего персонала.
Покупатели элитной недвижимости из РФ также предпочитают роскошные районы. Часто для этих целей им подходят предложения в Каннах. Однако, российские клиенты могут легко пожертвовать своими «капризами» и предпочтениями ради того, чтобы новый дом был приватным и безопасным. Риелторы считают, что покупатели из РФ ставят безопасность на первое место при выборе недвижимости.
Именно поэтому россияне во многих случаях отказываются от экспериментов, отдавая предпочтение «проторенному пути» — они покупают недвижимость, например, в таких проверенных локациях, как город Мужен или Сен-Поль-де-Ванс в Провансе.
Мирка Миттутикова, брокер агентства Beachamps: «Как только мы получаем детальный запрос на недвижимость, мы сразу получаем представление о целях инвестиции и о предпочтениях. По запросу нам удаётся предугадать типичные предпочтения клиента на рынке недвижимости».
Специалисты также отмечают, что современный глобальный рынок элитной недвижимости для многих означает именно безопасность. И клиенты из США, и клиенты из Европы, и клиенты из Азии предпочитают именно безопасную недвижимость. Вопросу безопасности уделяется достаточно большое количество времени: часто клиенты выбирают именно те объекты, которые находятся под круглосуточной охраной или которые оснащены технологиями повышенной безопасности (сканер отпечатка пальца, биометрические системы, защита от беспилотной или спутниковой съёмки).
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, какие тренды на рынке недвижимости определяют 2017-й год. Мировое сообщество риелторов пришло к выводу, что привычные технологии перестают способствовать эффективным продажам, поэтому сейчас активно тестируются новые инструменты для презентации и продвижения объектов.
Брокеры рассказывают, что покупатели из Китая всегда делают упор на сферу образования — для них важно, чтобы недвижимость располагалась неподалёку от хороших учебных заведений. Со слов экспертов, быстрый доступ к лучшим школам и университетам китайские покупатели недвижимости выбирают не только для своих детей, но и с точки зрения долгосрочных инвестиций — недвижимость с таким расположением может приносить устойчивую доходность.
Китайские покупатели элитной недвижимости предпочитают такие города, как Сидней, Нью-Йорк, Ванкувер, Лос-Анджелес и Сан-Франциско. Кроме быстрого доступа к школам и университетам, их также интересуют эксклюзивы: китайские покупатели любят самые престижные и востребованные районы. Объясняется это как инвестиционными намерениями, так и желанием владеть чем-то по-настоящему эксклюзивным.
У ближневосточных покупателей элитной недвижимости за рубежом подход к выбору объектов отличается. Со слов риелторов, выходцы из стран Ближнего Востока также предпочитают эксклюзивные объекты в элитных районах. Однако, их интересуют, в отличие от китайских покупателей, спокойные роскошные локации — например, юг Франции.
Покупатели элитной недвижимости из данного региона подходят к процессу выбора объекта прагматично. В частности, учитывается возможность размещения всей семьи и обслуживающего персонала.
Покупатели элитной недвижимости из РФ также предпочитают роскошные районы. Часто для этих целей им подходят предложения в Каннах. Однако, российские клиенты могут легко пожертвовать своими «капризами» и предпочтениями ради того, чтобы новый дом был приватным и безопасным. Риелторы считают, что покупатели из РФ ставят безопасность на первое место при выборе недвижимости.
Именно поэтому россияне во многих случаях отказываются от экспериментов, отдавая предпочтение «проторенному пути» — они покупают недвижимость, например, в таких проверенных локациях, как город Мужен или Сен-Поль-де-Ванс в Провансе.
Мирка Миттутикова, брокер агентства Beachamps: «Как только мы получаем детальный запрос на недвижимость, мы сразу получаем представление о целях инвестиции и о предпочтениях. По запросу нам удаётся предугадать типичные предпочтения клиента на рынке недвижимости».
Специалисты также отмечают, что современный глобальный рынок элитной недвижимости для многих означает именно безопасность. И клиенты из США, и клиенты из Европы, и клиенты из Азии предпочитают именно безопасную недвижимость. Вопросу безопасности уделяется достаточно большое количество времени: часто клиенты выбирают именно те объекты, которые находятся под круглосуточной охраной или которые оснащены технологиями повышенной безопасности (сканер отпечатка пальца, биометрические системы, защита от беспилотной или спутниковой съёмки).
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, какие тренды на рынке недвижимости определяют 2017-й год. Мировое сообщество риелторов пришло к выводу, что привычные технологии перестают способствовать эффективным продажам, поэтому сейчас активно тестируются новые инструменты для презентации и продвижения объектов.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
