Как не «прогореть» на недвижимости: опыт знаменитостей
28.06.2017 | 18:24
Бизнес
Рынок недвижимости — бизнес достаточно динамичный, которому присуща цикличность периодов роста и падения стоимости активов. Известные бизнесмены, актёры, спортсмены и музыканты регулярно оказываются в неприятных ситуациях, связанных с потерями денежных средств на квадратных метрах, ведь неудачные инвестиции — не редкость. Недавно в соцсетях и СМИ обрела резонанс новость, что известный певец Кид Рок потерял $2,1 млн при продаже дома в Малибу, но такой случай, увы, не единичен.
Редакция Domaza выяснила, какие звёзды сталкивались с неудачами на рынке недвижимости.
Как сообщает New York Post, попытки продать дом Кид Рок начал предпринимать в 2013-м году, объявив цену на дом в $13,45 млн. Однако, желающих купить недвижимость легендарного исполнителя не нашлось. Артист снизил цену сначала до $12,75 млн, а затем — до $11,99 млн. Но даже с учётом скидки дом не выглядел привлекательно в глазах покупателей.
Как и рекомендуется при сложной продаже недвижимости, Кид Рок временно снял дом с продажи, но вернул в списки агентств по недвижимости уже с ценником в $10,99 млн. В результате звезде удалось найти покупателя только когда цена снизилась до $9,5 млн — артист согласился на убыточную сделку.
Звезда и не предполагала, что в итоге потери окажутся столь существенными. Сначала она выставила дом на продажу по цене в $7,9 млн. Не получив заинтересованного покупателя, решила снизить цену до $6,5 млн, что на $250 тысяч меньше, чем та сумма, которую она в него инвестировала. В результате последующих скидок дом стоил уже $3 млн, однако до сих пор неизвестно, удалось ли его продать.
Известно, что дом Бритни оборудован 6 ванными комнатами, 5 спальнями. Также вместе с домом продавался и земельный участок на 745 м2.
Изначально дом выставлялся на продажу за $6,5 млн, но даже снизив цену до $5,65 млн паре не удавалось найти заинтересованного покупателя. Удалось ли актёрам продать недвижимость, достоверные источники пока не сообщают.
Изначально Майкл Джордан рассчитывал продать дом за $29 млн, но вынужден был постепенно снижать цену. К нынешнему времени Джордан не может продать дом даже за $15 млн, потери от такой инвестиции в результате могут составить десятки миллионов.
Специалисты считают, что Джордан при покупке дома прогадал с месторасположением: недвижимость подобной стоимости и класса доступна лишь звёздам первой величины — такие люди предпочитают жить в престижных районах Голливуда, а не в пригородах Чикаго. Второй причиной является, как считают риелторы из США, персонализация недвижимости: Джордан переоборудовал дом под себя, потенциальным покупателям в нём, вероятно, всё будет напоминать о прежнем владельце.
Редакция Domaza выяснила, какие звёзды сталкивались с неудачами на рынке недвижимости.
Кид Рок
В 2006-м году Кид Рок обзавёлся роскошным домом в Малибу (США), инвестировав в недвижимость $11,6 млн. Артист наслаждался домом, называл его «очень частным оазисом», но и не подозревал, что в будущем эта недвижимость не только не принесёт ему дивиденды, но и выльется в копеечку. После неудачных попыток продать дом, на которые Кид Рок потратил четыре года, артист всё-таки нашёл покупателя, который едва согласился купить дом за $9,5 млн. Сумма потери — $2,1 млн.Как сообщает New York Post, попытки продать дом Кид Рок начал предпринимать в 2013-м году, объявив цену на дом в $13,45 млн. Однако, желающих купить недвижимость легендарного исполнителя не нашлось. Артист снизил цену сначала до $12,75 млн, а затем — до $11,99 млн. Но даже с учётом скидки дом не выглядел привлекательно в глазах покупателей.
Как и рекомендуется при сложной продаже недвижимости, Кид Рок временно снял дом с продажи, но вернул в списки агентств по недвижимости уже с ценником в $10,99 млн. В результате звезде удалось найти покупателя только когда цена снизилась до $9,5 млн — артист согласился на убыточную сделку.
Бритни Спирс
Множество артистов потеряли средства из-за кризиса на рынке недвижимости в 2008-м году, среди этих людей оказалась и Бритни Спирс. Певица владела роскошным домом в Беверли-Хиллз — престижном районе Лос-Анджелеса. И сам дом, и его местоположение, и популярность владелицы, казалось, позволят приумножить инвестиции. Но ситуация разрешилась иначе: артистка, вероятно, потеряла на продаже дома минимум $3 млн.Звезда и не предполагала, что в итоге потери окажутся столь существенными. Сначала она выставила дом на продажу по цене в $7,9 млн. Не получив заинтересованного покупателя, решила снизить цену до $6,5 млн, что на $250 тысяч меньше, чем та сумма, которую она в него инвестировала. В результате последующих скидок дом стоил уже $3 млн, однако до сих пор неизвестно, удалось ли его продать.
Известно, что дом Бритни оборудован 6 ванными комнатами, 5 спальнями. Также вместе с домом продавался и земельный участок на 745 м2.
Брэд Питт и Анджелина Джоли
Известные актёры Анджелина Джоли и Брэд Питт также сделали неудачные инвестиции в недвижимость. Пара владела роскошным особняком в Новом Орлеане, однако при попытке продать его столкнулась со сложностями — ни удачное местоположение, ни звёздный статус владельцев не помогли продать дом по выгодной цене.Изначально дом выставлялся на продажу за $6,5 млн, но даже снизив цену до $5,65 млн паре не удавалось найти заинтересованного покупателя. Удалось ли актёрам продать недвижимость, достоверные источники пока не сообщают.
Майкл Джордан
Знаменитый баскетболист Майкл Джордан также имеет негативный опыт. Спортсмен владеет недвижимостью неподалёку от озера Мичиган, в пригороде Чикаго (США). Сама по себе недвижимость является просторной и роскошной: Джордан оборудовал участок баскетбольной площадкой, тренажёрным залом, баром, полем для гольфа. Также недвижимость удивляет и габаритами: 15 ванных комнат, 9 спален, гараж на 14 автомобилей. Несмотря на это, покупателя Джордан не может найти с 2012-го года.Изначально Майкл Джордан рассчитывал продать дом за $29 млн, но вынужден был постепенно снижать цену. К нынешнему времени Джордан не может продать дом даже за $15 млн, потери от такой инвестиции в результате могут составить десятки миллионов.
Специалисты считают, что Джордан при покупке дома прогадал с месторасположением: недвижимость подобной стоимости и класса доступна лишь звёздам первой величины — такие люди предпочитают жить в престижных районах Голливуда, а не в пригородах Чикаго. Второй причиной является, как считают риелторы из США, персонализация недвижимости: Джордан переоборудовал дом под себя, потенциальным покупателям в нём, вероятно, всё будет напоминать о прежнем владельце.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
