Как изменятся цены на офисы в Лондоне в 2017 году?
07.03.2017 | 16:24
Обзор
Мнения экспертов
Офисная недвижимость в центральной части Лондона в нынешнем году может потерять в цене порядка 15-20%, прогнозирует Саймон Уоллес, возглавляющий Deutsche Asset Management Europe. Стоимость офисных площадей уже продемонстрировала отскок в сторону снижения, однако такая тенденция может сохраниться по вполне объяснимым причинам — официальный выход Великобритании из состава ЕС (Brexit) и замедление темпов экономического роста.
Как передаёт «Домаза» со ссылкой на The Guardian, нынешние цены на офисную недвижимость в центре Лондона уже сейчас на 5-10% ниже тех, что наблюдались в конце 2015-го и в начале 2016-го года. В целом 2016-й год для этого сектора британской недвижимости стал годом резкого снижения инвестиций: компания Savills, опираясь на статистику, сообщает о 17%-ном сокращении инвестиций компаний в офисную недвижимость, суммарно за минувший год лондонские офисы привлекли почти $19,5 млрд, но специалисты отмечают прирост пустующих офисов со второй половины 2016-го года.
Также судить о возможном снижении цен на офисные помещения позволяет и рейтинг самых дорогих городов мира по стоимости размещения рабочей силы, который также высветил отток капитала из британских офисов. Так, ещё в 2015-м году Лондон был лидером этого рейтинга, но к концу 2016-го года затраты на размещение сотрудников сократились на 21,2%, что опустило столицу Великобритании на третье место данного рейтинга.
Офисная недвижимость в центральной части Лондона в нынешнем году может потерять в цене порядка 15-20%, прогнозирует Саймон Уоллес, возглавляющий Deutsche Asset Management Europe. Стоимость офисных площадей уже продемонстрировала отскок в сторону снижения, однако такая тенденция может сохраниться по вполне объяснимым причинам — официальный выход Великобритании из состава ЕС (Brexit) и замедление темпов экономического роста.
Как передаёт «Домаза» со ссылкой на The Guardian, нынешние цены на офисную недвижимость в центре Лондона уже сейчас на 5-10% ниже тех, что наблюдались в конце 2015-го и в начале 2016-го года. В целом 2016-й год для этого сектора британской недвижимости стал годом резкого снижения инвестиций: компания Savills, опираясь на статистику, сообщает о 17%-ном сокращении инвестиций компаний в офисную недвижимость, суммарно за минувший год лондонские офисы привлекли почти $19,5 млрд, но специалисты отмечают прирост пустующих офисов со второй половины 2016-го года.
Также судить о возможном снижении цен на офисные помещения позволяет и рейтинг самых дорогих городов мира по стоимости размещения рабочей силы, который также высветил отток капитала из британских офисов. Так, ещё в 2015-м году Лондон был лидером этого рейтинга, но к концу 2016-го года затраты на размещение сотрудников сократились на 21,2%, что опустило столицу Великобритании на третье место данного рейтинга.
Предполагается, что компании и дальше могут продолжить размещение работников вне Великобритании. Согласно прогнозам, в течение двух лет с момента официального старта Brexit вне Великобритании начнут работать уже порядка 100 тысяч сотрудников.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
