«Каждый пятый обанкротится». Почему в будущем быть брокером станет невыгодно?
31.07.2017 | 10:26
Прогнозы | Обзор
Разговоры о том, что профессия брокера станет невыгодной или вовсе исчезнет в классическом её понимании, ведутся на рынке недвижимости достаточно давно. Инноваторы рынка уже запускают пилотные версии роботов-риелторов и юристов с искусственным интеллектом, но глобальный риск для брокеров, как считают аналитики бухгалтерской компании Moore Stephens, олицетворяет не только роботизация рынка. Привычные нам онлайн-сервисы по поиску и продаже недвижимости также вытесняют брокеров, передаёт The Guardian.
Данная проблема актуальная для глобального рынка риелторских услуг. Специалисты доказали это на примере Великобритании, которая относится к самым горячим рынкам недвижимости в мире. Согласно последнему исследованию, в Великобритании уже сегодня около 5000 риелторов испытывают «финансовое бедствие»: даже крупнейшие брокерские компании сообщают о спаде прибыли.
Одной из главных угроз для риелторов аналитики называют популяризацию онлайн-платформ. Такие платформы способны выполнять роль риелторов, их «умные» фильтры иногда способны подобрать недвижимость в любой точке земли даже быстрее, чем человек. Но главным преимуществом является цена: использование сервисов по поиску недвижимости обходится клиентам дешевле, в то время как брокеры регулярно повышают цены на свои услуги.
Майк Финч, сотрудник Moore Stephens: «Брокеры оказались перед значительными сложностями. Традиционные агенты по недвижимости сообщают о сокращении прибыли, это происходит и в Великобритании. Крупные онлайн-скидки и прочие привлекательные предложения по недвижимости привлекают внимание покупателей. Многие регионы уже чрезмерно насыщены риелторами. Эту конкуренцию, вероятно, смогут выдержать лишь крупные брокерские компании, которые уже активно инвестируют средства в онлайн-представительства».
В подтверждение своим словам аналитики из бухгалтерской компании приводят следующие данные крупных компаний:
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что массовое закрытие агентств недвижимости происходит и в России. Только в 2016-м году в РФ закрылось 4 138 агентств недвижимости, при этом открылось тогда только 3 165 агентств.
Данная проблема актуальная для глобального рынка риелторских услуг. Специалисты доказали это на примере Великобритании, которая относится к самым горячим рынкам недвижимости в мире. Согласно последнему исследованию, в Великобритании уже сегодня около 5000 риелторов испытывают «финансовое бедствие»: даже крупнейшие брокерские компании сообщают о спаде прибыли.
Одной из главных угроз для риелторов аналитики называют популяризацию онлайн-платформ. Такие платформы способны выполнять роль риелторов, их «умные» фильтры иногда способны подобрать недвижимость в любой точке земли даже быстрее, чем человек. Но главным преимуществом является цена: использование сервисов по поиску недвижимости обходится клиентам дешевле, в то время как брокеры регулярно повышают цены на свои услуги.
Майк Финч, сотрудник Moore Stephens: «Брокеры оказались перед значительными сложностями. Традиционные агенты по недвижимости сообщают о сокращении прибыли, это происходит и в Великобритании. Крупные онлайн-скидки и прочие привлекательные предложения по недвижимости привлекают внимание покупателей. Многие регионы уже чрезмерно насыщены риелторами. Эту конкуренцию, вероятно, смогут выдержать лишь крупные брокерские компании, которые уже активно инвестируют средства в онлайн-представительства».
В подтверждение своим словам аналитики из бухгалтерской компании приводят следующие данные крупных компаний:
- агентство недвижимости Foxtons сообщает о 15%-ном падении выручки и 64%-ном падении прибыли до налогообложения в I полугодии 2017-го года;
- агентство недвижимости Countrywide сообщило о спаде прибыли до налогообложения в I половине 2017-го года до 447 тысяч фунтов стерлингов (за аналогичный период 2016-го года компания заработала 24,3 млн фунтов стерлингов до налогообложения).
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что массовое закрытие агентств недвижимости происходит и в России. Только в 2016-м году в РФ закрылось 4 138 агентств недвижимости, при этом открылось тогда только 3 165 агентств.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
