Интерес к коммерческой недвижимости Польши растет
Несмотря на то, что в последние годы бурно развивающийся польский рынок превратился в символ сверхбыстрого строительства, коммерческая недвижимость в стране пользуется большим спросом у иностранных инвесторов, сообщает Wall Street Journal.
Согласно данным Cushman & Wakefield, в 2012 году объем инвестиций в коммреческую недвижимость Польши поднялся до уровня 2007 года и составил 2,81 млрд. евро. Только за первый квартал этого года общая сумма сделок в данном сегменте составила 629,4 млн. евро.
Благодаря стабильной экономике и быстрому росту и развитию крупных городов, иностранные инвесторы предпочитают коммерческую недвижимость Польши другим странам Центральной и Восточной Европы. Для того, чтобы попасть на местный рынок, инвесторы даже готовы переплачивать за качественные торговые площади. Несмотря на повышенный спрос, показатели все еще отстают от докризисного периода, когда многие инвесторы в погоне за быстрыми доходами искали новые развивающиеся рынки.
Несмотря на то, что многие международные крупные компании хотят попасть на польский рынок, ограниченное предложение качественной недвижимости во многом им препятствует. Наибольшим спросом, как правило, пользуются первоклассные коммерческие площади в крупных торговых центрах, объем которых в настоящее время оказался крайне недостаточным. Всего лишь 2% торговых площадей варшавских моллов пустуют, а на появление новых объектов инвесторам рассчитывать не приходится.
Данный дефицит стал причиной того, что многие мировые трейдеры начали интересоваться инвестициями в коммерческие объекты, расположенные на популярных торговых улицах. Подобная тенденция наблюдается во многих крупных городах Польши.
