Интерес к коммерческой недвижимости в Испании возрождается
Как сообщает Property EU, рынок коммерческой недвижимости в Испании пользуется все большим спросом со стороны иностранных инвесторов, которые спешат сделать выгодные капиталовложения, прежде чем местная экономика полностью восстановится.
Хотя в Мадриде основную группу инвесторов составляют местные покупатели, на рынок возвращаются немецкие институциональные фонды, а также ряд новых клиентов из Южной Америки, Великобритании и Канады.
По результатам опроса агентства недвижимости Savills, рынок офисной недвижимости в Мадриде "начинает просыпаться" . Объем сделок за первое полугодие в четыре раза превышает результаты, зарегистрированные в прошлом году, сообщают специалисты.
Так, во втором квартале этого года объем сделок достиг 155 млн. евро, что почти на сто миллионов больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Около 59% сделок в первом полугодии 2013 года были заключены испанскими инвесторами. Тем не менее, это самый низкий показатель последних пяти лет.
В настоящее время арендные ставки коммерческой недвижимости в центральном деловом районе Мадрида достигают 24,50 евро за квадратный метр, а минимальный уровень аренды офисных площадей в промышленных зонах колеблется в рамках 4-5 евро за квадратный метр в месяц. Это самые низкие показатели арендных ставок со времен рецессии, а если история середины 90-х повторится, то к концу 2013 года и 2014 года вполне можно ожидать дополнительное повышение ренты, прогнозируют эксперты.
