Иностранные инвесторы возвращаются на рынок коммерческой недвижимости в Греции
19.09.2014 | 09:14
Недвижимость | Экономика
По причине кризиса в еврозоне в 2009 году иностранные инвесторы игнорировали греческий рынок коммерческой недвижимости, а из периферийных рынков предпочитали Испанию, Ирландию и Италию, пишет Wall Street Journal.Но на фоне восстановления экономики зарубежные покупатели начали возвращаться на рынок недвижимости Греции.
Fairfax Financial Holdings Ltd. из Торонто, Colony Capital LLC из Лос-Анджелеса, Invel Real Estate Partners из Великобритании и турецко-арабский инвестиционный фонд Джермин-Стрит - одни из самых активных покупателей недооцененных греческих активов.
В течение последних 18 месяцев инвесторы приобрели недвижимость на 1,2 млрд. евро, в основном от банков и от греческого агентства по приватизации, показывают данные консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Для сравнения, в период 2009-2012 года общий объем сделок составил всего 900 млн. евро.
На рынке появляются и новые игроки, такие как международная компания недвижимости Hines, которая контролирует активы на более чем 25 миллиардов долларов.
Среди последних крупных сделок - контрольный пакет акций Eurobank Properties, который приобрела Fairfax за 201 млн. евро. Компания имеет активы в Румынии, Сербии и Греции.
Из-за увеличивающейся конкуренции инвесторов на традиционно сильных рынках недвижимости в Европе, многие начали обращать свое внимание на периферийные страны по причине более высокой доходности и привлекательных цен.
В большинстве европейских стран цены на недвижимость начали восстанавливаться, в то время как в Греции они все еще на 30-50 процентов ниже пиковых уровней.
Иностранных инвесторов в основном интересует сегмент гостиничной недвижимости Греции. В этом году National Bank of Greece продал Джермин-Стрит гостиницу Astir Palace hotel за 400 млн. евро, а Colony Capital купила за 40,4 млн. евро долю в Amanzoe у Dolphin Capital Investors Ltd.
Аналитики ожидают увеличения продаж жилья в Греции иностранцам, в основном представителям среднего класса из России и Китая.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
