Инвесторы проявляют повышенный интерес к европейской логистической недвижимости
Согласно докладу CBRE, коммерческая недвижимость становится менее популярной среди европейских инвесторов, интерес которых направлен на логистическую недвижимость.
В докладе говорится о серьезных изменениях инвесторских предпочтений в различных секторах. Как и в 2012 году, офисные площади продолжают быть самыми популярными – 29% инвесторов отдают предпочтение данному сегменту. Наравне с этим, наблюдается серьезное повышение интереса к логистической недвижимости. В этом году данному сегменту отдано 20% голосов, в сравнение с 14% за 2012 год. В тоже время инвесторы проявляют осторожность относительно торговой недвижимости – процент опрошенных, считающих данный сегмент самым привлекательным, низок.
В исследовании также говорится о росте готовности европейских предпринимателей инвестировать средства в высококачественные второстепенные и производительные активы. Около 71% опрошенных, что на 10% больше, чем в 2012 году, заявили о том, что в этом году они будут нетто-инвесторами, так как покупки превзойдут продажи.
Большинство предпринимателей - 58% - считают, что в 2013 году рост приобретений превысит объем 2012 года. В прошлом году так считало едва 45% участников опроса. 30% анкетированных ожидают потратить на 20% больше в сравнение с прошлым годом на инвестиционные сделки. Процент инвесторов, планирующих сократить объем вложений в этом году, уменьшился на 6% с 18%, отмеченных в 2012 году.
53% опрошенных определили как самые привлекательные первоклассные и ключевые активы, тем самым повысив результат прошлого года. В тоже время наблюдается рост инвесторов, для которых второстепенные и производительные активы представляют наибольший интерес. Процент инвесторов, предпочитающих плохие активы, остался без изменений - 22%.
