Инвесторы продолжают "атаковать" рынок недвижимости Ирландии
21.05.2015 | 09:04
Недвижимость | Экономика | Бизнес
В Европе нет другого места как Ирландия, где так резко проиллюстрирован экономический цикл. Страна пережила очень серьезный кризис после глобального краха в 2008 году. Рынок коммерческой недвижимости пережил потрясение, которое не имеет никаких аналогов в Европе. В течение последних двух лет, однако, и экономика, и рынок коммерческой недвижимости активно восстанавливаются, говорится в новом докладе консалтинговой компании CBRE.
Рынок недвижимости в стране претерпел переход от бума к краху, и к новому буму за невероятно короткое время. В настоящее время спрос на коммерческую недвижимость в Ирландии очень высок - почти половина из 4,5 миллиардов евро, инвестированных в 2014 году, приходятся на иностранных покупателей.
В прошлом году было вложено и более 20 млрд. евро в портфели кредитов, связанных с сектором недвижимости в Ирландии. Больше половины из них - иностранные инвестиции, сообщают из компании.
Рынок бизнес-недвижимости в Ирландии является одним из самых эффективных в Европе. Восстановление, однако, все еще продолжается. Несмотря на рост цен на недвижимость в Ирландии, они все еще на 40 процентов ниже пиковых уровней, достигнутых в 2007 году. Это означает, что рынок имеет большой потенциал для роста, что и привлекает инвесторов.
Рынок Ирландии также интересен для иностранцев и благодаря налоговой политики, с помощью которой ирландские власти привлекают в страну зарубежный бизнес.
Из-за повышенного спроса и ограниченного нового строительства в Дублине уже возник серьезный дефицит офисов и жилья, что укрепляет ожидания сильного роста арендных ставок в столице. Доля незанятых офисов класса А в Дублине - менее 2%, а, согласно прогнозам, средние арендные ставки за кв.м. вырастут с 511 евро до почти 600 евро. В следующем году ожидается рост на 15 процентов.
Рынок недвижимости в стране претерпел переход от бума к краху, и к новому буму за невероятно короткое время. В настоящее время спрос на коммерческую недвижимость в Ирландии очень высок - почти половина из 4,5 миллиардов евро, инвестированных в 2014 году, приходятся на иностранных покупателей.
В прошлом году было вложено и более 20 млрд. евро в портфели кредитов, связанных с сектором недвижимости в Ирландии. Больше половины из них - иностранные инвестиции, сообщают из компании.
Рынок бизнес-недвижимости в Ирландии является одним из самых эффективных в Европе. Восстановление, однако, все еще продолжается. Несмотря на рост цен на недвижимость в Ирландии, они все еще на 40 процентов ниже пиковых уровней, достигнутых в 2007 году. Это означает, что рынок имеет большой потенциал для роста, что и привлекает инвесторов.
Рынок Ирландии также интересен для иностранцев и благодаря налоговой политики, с помощью которой ирландские власти привлекают в страну зарубежный бизнес.
Из-за повышенного спроса и ограниченного нового строительства в Дублине уже возник серьезный дефицит офисов и жилья, что укрепляет ожидания сильного роста арендных ставок в столице. Доля незанятых офисов класса А в Дублине - менее 2%, а, согласно прогнозам, средние арендные ставки за кв.м. вырастут с 511 евро до почти 600 евро. В следующем году ожидается рост на 15 процентов.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
