Инвесторы в коммерческую недвижимость возвращаются в Пекин и Шанхай
Инвесторы в коммерческую недвижимость начали возвращаться в крупные города Китая, так как замедление экономического роста делает второстепенные рынки менее привлекательными.
По данным Jones Lang LaSalle, с начала этого года инвестиции в коммерческую недвижимость в Пекине и Шанхае возросли до 9,8 млрд. долларов, что превышает общий объем в 8,8 млрд. долларов за 2012 год.
В крупных областных центрах, которые агентство относит к классу 1.5, объем инвестиций понизился до 2,3 млрд. долларов по сравнению с 9,3 млрд., инвестированными в прошедшем году.
Коммерческая недвижимость в крупных городах стала более доступной, так как инвесторы не ожидают быстрого роста арендных ставок, как некоторое время назад, считает Стивен МакКорд из Jones Lang LaSalle, Шанхай. Доход от инвестиций в Пекине и Шанхае за последний год увеличился на 0,3%.
Другим фактором, привлекающим инвесторов в крупнейшие города страны, является высокий спрос на первоклассную недвижимость как среди покупателей, так и среди арендаторов.
Специалисты Jones Lang считают, что общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Китае в этом году будет идентичен прошлогоднему, который составил 19,9 млрд. юаней. В первой половине года инвесторы потратили на коммерческую недвижимость приблизительно 13,9 млрд. юаней.
