Инвесторов в студенческую недвижимость привлекает рынок Германии
16.08.2016 | 09:24
Недвижимость
Растущая популярность Германии среди иностранных студентов и дефицит небольших арендных квартир, подходящих для их проживания - ниша, которая начинает привлекать все больше инвесторов, пишет Reuters.
Студенческие дома традиционно являются сильно субсидируемым сектором в стране, где обучаются почти 3 млн. студентов. Почти четверть из них из других стран.
В отличие от других западных стран, однако, в Германии студенты, как правило, арендуют частные квартиры или общие апартаменты вне территории колледжей и университетов. Только около 11 процентов из них живут в специальных местах для размещения студентов – тенденция, которая, как ожидают аналитики и инвесторы, изменится в ближайшие несколько лет.
Студенческие дома в Германии могут приносить инвесторам доходность на уровне 5-6 процентов, что превышает доходность от инвестиций в первоклассные активы и намного выше доходности от немецких облигаций.
В последние годы объем инвестиционных сделок в сегменте студенческих домов в Германии не превысил 300 млн евро. Аналитики, однако, ожидают, что в этом и следующем году из-за повышенного интереса объем составит около 1 млрд. евро.
На международном уровне количество студентов увеличивается на 5-10% в год. Поэтому и все больше частных компаний обращаются к данной нише, чтобы удовлетворить их потребность в жилье.
Кроме того, В Германии, маленькие квартиры, которые пользуются наибольшим спросом у студентов, не подпадают под действие мер контроля за арендной платой, что еще больше привлекает инвесторов.
Студенческие дома традиционно являются сильно субсидируемым сектором в стране, где обучаются почти 3 млн. студентов. Почти четверть из них из других стран.
В отличие от других западных стран, однако, в Германии студенты, как правило, арендуют частные квартиры или общие апартаменты вне территории колледжей и университетов. Только около 11 процентов из них живут в специальных местах для размещения студентов – тенденция, которая, как ожидают аналитики и инвесторы, изменится в ближайшие несколько лет.
Студенческие дома в Германии могут приносить инвесторам доходность на уровне 5-6 процентов, что превышает доходность от инвестиций в первоклассные активы и намного выше доходности от немецких облигаций.
В последние годы объем инвестиционных сделок в сегменте студенческих домов в Германии не превысил 300 млн евро. Аналитики, однако, ожидают, что в этом и следующем году из-за повышенного интереса объем составит около 1 млрд. евро.
На международном уровне количество студентов увеличивается на 5-10% в год. Поэтому и все больше частных компаний обращаются к данной нише, чтобы удовлетворить их потребность в жилье.
Кроме того, В Германии, маленькие квартиры, которые пользуются наибольшим спросом у студентов, не подпадают под действие мер контроля за арендной платой, что еще больше привлекает инвесторов.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
