Инвестиции в коммерческую недвижимость. Что покупают россияне за рубежом?
25.05.2017 | 13:29
Инвестиции
Ведущие аналитики международного рынка недвижимости отмечают рост интереса граждан РФ к коммерческой недвижимости за рубежом. Наблюдается и тенденция смены приоритетов: если раньше россияне предпочитали покупать элитную жилую недвижимость, то теперь приоритет сместился в сторону коммерческих объектов. Годовая доходность такой недвижимости, согласно анализам, позволяет получать прибыль на уровне 5-10% в год, сообщает «КоммерсантЪ».
Представители компании Knight Frank подсчитали, что за последние три года российские инвесторы стали покупать коммерческую недвижимость или недвижимость для бизнеса в два раза чаще. Так, в 2014-м году таких инвестиций наблюдалось порядка 10%, но тенденция I квартала 2017-го года показывает рост числа сделок в этом сегменте до 20%.
Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости Knight Frank: «Россияне стали чаще инвестировать в коммерческую недвижимость. В основном в поле интересов — недвижимость для студентов, отели, фитнес-центры, автозаправки, автосалоны, рестораны, пансионаты».
Центральный банк России также проанализировал инвестиции россиян. По данным российского госрегулятора, россияне стали покупать более дорогие объекты, но общая сумма инвестиций, несмотря на это, сократилась. В 2016-м году россияне инвестировали в зарубежную недвижимость порядка $870 млн, что меньше показателя 2015-го года на $92 млн.
Средняя стоимость объектов недвижимости, приобретаемых россиянами за рубежом в 2016-м году:
Специалисты считают, что россияне инвестируют не только ради существенных доходов. Среди главных приоритетов — сохранение средств. Именно поэтому потенциальные инвесторы рассматривают рынки с меньшей доходностью, но высокой стабильностью. Среди таких направлений оказались Кипр, Германия, Великобритания, Испания, Франция, Италия.
Напомним, в компании STR констатировали рост эффективности гостиничного бизнеса с начала 2017-го года. Проанализировав основной показатель целесообразности инвестиций, эксперты пришли к выводу — в некоторых странах Европы доходность отеля на каждый доступный номер выросла за год на 20%.
Представители компании Knight Frank подсчитали, что за последние три года российские инвесторы стали покупать коммерческую недвижимость или недвижимость для бизнеса в два раза чаще. Так, в 2014-м году таких инвестиций наблюдалось порядка 10%, но тенденция I квартала 2017-го года показывает рост числа сделок в этом сегменте до 20%.
Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости Knight Frank: «Россияне стали чаще инвестировать в коммерческую недвижимость. В основном в поле интересов — недвижимость для студентов, отели, фитнес-центры, автозаправки, автосалоны, рестораны, пансионаты».
Центральный банк России также проанализировал инвестиции россиян. По данным российского госрегулятора, россияне стали покупать более дорогие объекты, но общая сумма инвестиций, несмотря на это, сократилась. В 2016-м году россияне инвестировали в зарубежную недвижимость порядка $870 млн, что меньше показателя 2015-го года на $92 млн.
Средняя стоимость объектов недвижимости, приобретаемых россиянами за рубежом в 2016-м году:
- жилая недвижимость — $415 тысяч;
- коммерческая недвижимость — $2,1 млн.
Специалисты считают, что россияне инвестируют не только ради существенных доходов. Среди главных приоритетов — сохранение средств. Именно поэтому потенциальные инвесторы рассматривают рынки с меньшей доходностью, но высокой стабильностью. Среди таких направлений оказались Кипр, Германия, Великобритания, Испания, Франция, Италия.
Напомним, в компании STR констатировали рост эффективности гостиничного бизнеса с начала 2017-го года. Проанализировав основной показатель целесообразности инвестиций, эксперты пришли к выводу — в некоторых странах Европы доходность отеля на каждый доступный номер выросла за год на 20%.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
