Инвестиции в жилую недвижимость в Германии уменьшились в 2014 году
03.02.2015 | 08:51
Недвижимость | Экономика | Бизнес
Объем инвестиций в жилую недвижимость Германии составил более 12,1 млрд. евро в 2014 г., показывают данные консалтинговой компании Savills, которые приводит интернет-издание property-magazine.eu.
Однако в годовом исчислении количество покупок жилья в стране снизилось на 14 процентов, хотя количество портфелей недвижимости и отдельных жилых единиц остаются относительно стабильными.
Специалисты считают, что снижение количества сделок, вероятно, объясняется более слабой активностью на рынке в Берлине, где и цены на жилье выше, чем в других регионах страны. Несмотря на то, что 2014 году именно столица Германии была наиболее предпочтительным рынком для инвесторов в жилую недвижимость, доля сделок в городе сократилась до 14 процентов от общего объема продаж по сравнению с 44% в 2013 г.
При этом эксперты отмечают повышение активности инвесторов на региональных рынках недвижимости страны, особенно в Южной Германии.
По причине повышенного интереса к небольшим городам страны, средняя цена на жилье в 2014 году упала на 15 процентов - до 53 400 евро. В Берлине средняя цена достигает 76 тыс. евро, так как инвесторы стали обращать свое внимание на второстепенные районы города.
Крупнейшими покупателями недвижимости в прошлом году стали государственные жилищные ассоциации, показывают данные. Всего 77% от общего объема сделок были заключены с местными инвесторами, 9% - с покупателями из Австрии, а 5% - с американцами.
Однако в годовом исчислении количество покупок жилья в стране снизилось на 14 процентов, хотя количество портфелей недвижимости и отдельных жилых единиц остаются относительно стабильными.
Специалисты считают, что снижение количества сделок, вероятно, объясняется более слабой активностью на рынке в Берлине, где и цены на жилье выше, чем в других регионах страны. Несмотря на то, что 2014 году именно столица Германии была наиболее предпочтительным рынком для инвесторов в жилую недвижимость, доля сделок в городе сократилась до 14 процентов от общего объема продаж по сравнению с 44% в 2013 г.
При этом эксперты отмечают повышение активности инвесторов на региональных рынках недвижимости страны, особенно в Южной Германии.
По причине повышенного интереса к небольшим городам страны, средняя цена на жилье в 2014 году упала на 15 процентов - до 53 400 евро. В Берлине средняя цена достигает 76 тыс. евро, так как инвесторы стали обращать свое внимание на второстепенные районы города.
Крупнейшими покупателями недвижимости в прошлом году стали государственные жилищные ассоциации, показывают данные. Всего 77% от общего объема сделок были заключены с местными инвесторами, 9% - с покупателями из Австрии, а 5% - с американцами.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
