Зелёное строительство. Что это и как выглядит?
18.07.2017 | 15:06
Недвижимость
Сегодня термин «зелёное строительство» приобрёл новый виток популярности, но зарождение сегодняшних трендов началось ещё в 1970-е годы. Именно тогда на волне распространения популярности здорового образа жизни стала появляться экзотическая недвижимость — частные дома с эко-уклоном, экологичными источниками энергии. Сегодняшнее «зелёное строительство» шагнуло ещё дальше: девелоперы стараются использовать не только экологичные материалы, но и в буквальном смысле озеленять фасады своих объектов.
Редакция Domaza разобралась, что такое зелёное строительство, как недвижимость подобного класса выглядит в жизни, а также какие «подводные камни» предполагает данный метод.
Главной целью современного зелёного строительства является вовсе не украшение зданий ради всеобщего внимания экзотической зеленью, такое строительство нацелено на улучшение качества жизни владельцев недвижимости и окружающего мира. Строительство входит в список отраслей, которые оказывают значительное влияние на экологию, поэтому особые («зелёные») стандарты призваны минимизировать данные последствия для природы.
В основе зелёного строительства заложены интересы не только нынешних покупателей недвижимости, но и людей, которые будут проживать через несколько сотен лет. Представители эко-строительных компаний стараются использовать инновационные технологии, чтобы не загрязнять окружающую среду, не оставлять после строительства отходы, на полное разложение которых требуется много времени.
Благодаря современным технологиям зелёного строительства удалось:
(Проект эко-города с вертикальными теплицами)
Компания Dahir Insaat уже разрабатывает проекты целых эко-городов со специальными вертикальными теплицами и обилием зелёных насаждений. При помощи данной технологии решается как вопрос экологичности города, так и вопрос удовлетворения потребностей населения в свежих овощах. Особенно интересна данная технология будет местностям с неплодородными почвами.
«Прощупывают» почву зелёного строительства и в Исландии — в столичном Рейкьявике собираются возводить геотермальный эко-комплекс. Разработчик планирует возвести экологичные дома купольной формы, которые будут круглый год обеспечиваться геотермальной энергией. Ожидается, что в этих домах круглый год будет сохраняться температура воздуха на уровне +25 градусов (среднегодовая температура в Исландии — +10), при этом энергия будет экологичной и доступной.
(Проект геотермального комплекса в Исландии)
Эти амбициозные проекты объединяются одной целью — сократить загрязнение воздуха и найти восполнимые источники ресурсов. Современные здания способны не только минимально загрязнять воздух, но и даже очищать его (эту роль выполняют как сложные инженерные системы, так и зелёные насаждения). Например, в Праге собираются возводить офисный эко-комплекс с зелёными насаждениями, которые будут поглощать смог, очищая воздух не хуже огромного парка.
(Проект офисного эко-комплекса в Праге)
Значительным недостатком зелёного строительства является цена — внедрение инноваций часто обходится дороже традиционных технологий.
Редакция Domaza подготовила несколько примеров того, во сколько девелоперам обходятся зелёные технологии в строительстве:
Поскольку зелёное строительство часто предполагает использование природных материалов, стоимость проекта может увеличиваться в разы. На поддержание растений и здания в презентабельном виде также потребуются человеческие и финансовые ресурсы: как и роскошный загородный сад, эти постройки нуждаются в садовниках. Данный недостаток, однако, практически полностью устраним за счёт автоматических систем полива насаждений.
Редакция Domaza разобралась, что такое зелёное строительство, как недвижимость подобного класса выглядит в жизни, а также какие «подводные камни» предполагает данный метод.
Зелёные стандарты в строительстве
Главной целью современного зелёного строительства является вовсе не украшение зданий ради всеобщего внимания экзотической зеленью, такое строительство нацелено на улучшение качества жизни владельцев недвижимости и окружающего мира. Строительство входит в список отраслей, которые оказывают значительное влияние на экологию, поэтому особые («зелёные») стандарты призваны минимизировать данные последствия для природы.
В основе зелёного строительства заложены интересы не только нынешних покупателей недвижимости, но и людей, которые будут проживать через несколько сотен лет. Представители эко-строительных компаний стараются использовать инновационные технологии, чтобы не загрязнять окружающую среду, не оставлять после строительства отходы, на полное разложение которых требуется много времени.
Благодаря современным технологиям зелёного строительства удалось:
- сохранить природные ресурсы;
- снизить загрязнение Земли (в частности, сокращение выброса парниковых газов);
- сократить нагрузку на инфраструктуру мегаполисов;
- снизить энергопотребление зданий, а также расходы воды.
- эко-футуризм — отказ от ядовитых веществ в строительстве с целью создания новых искусственных материалов, которые являются полностью безопасными;
- эко-мейнстрим — европейские дома с альтернативными источниками ресурсов (например, системами сбора дождевой воды и солнечными панелями), также применяются технологии климат-контроля;
- эко-хайтек — дома, похожие на направление эко-мейнстрим, но отличающиеся более сложными конструкциями, фасадами, системами (например, встроенная утилизация отходов жителей);
- эко-лоутек — технология строительства домов с использованием природных строительных материалов.
Инновации в сфере зелёного строительства
При помощи эко-строительства решаются самые разные проблемы современных городов. На Domaza регулярно появляются сообщения об инновационных проектах в разных уголках мира. Например, в сердце турецкого Стамбула планируется возведение «дома-деревни», в Китае планируют построить целый эко-город, в Испании — самый высокий деревянный небоскрёб, а в Болгарии — жилые комплексы направления эко-лоутек.(Проект эко-города с вертикальными теплицами)
Компания Dahir Insaat уже разрабатывает проекты целых эко-городов со специальными вертикальными теплицами и обилием зелёных насаждений. При помощи данной технологии решается как вопрос экологичности города, так и вопрос удовлетворения потребностей населения в свежих овощах. Особенно интересна данная технология будет местностям с неплодородными почвами.
«Прощупывают» почву зелёного строительства и в Исландии — в столичном Рейкьявике собираются возводить геотермальный эко-комплекс. Разработчик планирует возвести экологичные дома купольной формы, которые будут круглый год обеспечиваться геотермальной энергией. Ожидается, что в этих домах круглый год будет сохраняться температура воздуха на уровне +25 градусов (среднегодовая температура в Исландии — +10), при этом энергия будет экологичной и доступной.
(Проект геотермального комплекса в Исландии)
Эти амбициозные проекты объединяются одной целью — сократить загрязнение воздуха и найти восполнимые источники ресурсов. Современные здания способны не только минимально загрязнять воздух, но и даже очищать его (эту роль выполняют как сложные инженерные системы, так и зелёные насаждения). Например, в Праге собираются возводить офисный эко-комплекс с зелёными насаждениями, которые будут поглощать смог, очищая воздух не хуже огромного парка.
(Проект офисного эко-комплекса в Праге)
Преимущества и недостатки зелёного строительства
К преимуществам технологий зелёного строительства можно отнести все направления биоклиматики. Такие дома можно назвать экономичными, ведь впоследствии владельцы недвижимости смогут экономить на теплоснабжении, счетах за воду и электроэнергию ввиду минимальной ресурсоёмкости. Кроме того, эко-объекты с необычным внедрением зелёных насаждений в фасады зданий — ещё и отличная PR-стратегия, ведь многие люди ходят владеть чем-то необычным.Значительным недостатком зелёного строительства является цена — внедрение инноваций часто обходится дороже традиционных технологий.
Редакция Domaza подготовила несколько примеров того, во сколько девелоперам обходятся зелёные технологии в строительстве:
.jpg) |
Vertical Forest Scyscrapers, Милан (Италия)
В итальянском Милане в 2014-м году открыли «вертикальные леса», построенные по проекту Стефано Боэри. Комплекс состоит из двух башен с насаждениями (высота — 76 и 110 м). По данным некоторых открытых источников, стоимость 1 м2 жилой недвижимости обходится конечному покупателю в €3-12 тысяч. Стоимость строительства — €65 млн. Деревья фильтруют воздух, поглощают углекислый газ, защищают жителей от солнечной радиации и городского шума. Также насаждения могут стать домом для 1600 образцов птиц и бабочек, что поспособствует формированию городской эко-системы.
|
.jpg) |
Штаб-квартира EPA, Денвер (США)
В 2006-м году в американском Денвере построили штаб-квартиру EPA на 27 991 м2, направление строительства — эко-мейнстрим. Перед архитекторами и инженерами стояла задача обеспечить зданию альтернативный источник электроэнергии за счёт солнечных батарей. Также предусматривается 9-этажный атриум, благодаря которому сотрудники офисов меньше нуждаются в искусственном освещении. Стоимость строительства — $90 млн. Здание получило сертификацию LEED (Gold) и оценку ENERGY STAR (94).
|
Поскольку зелёное строительство часто предполагает использование природных материалов, стоимость проекта может увеличиваться в разы. На поддержание растений и здания в презентабельном виде также потребуются человеческие и финансовые ресурсы: как и роскошный загородный сад, эти постройки нуждаются в садовниках. Данный недостаток, однако, практически полностью устраним за счёт автоматических систем полива насаждений.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
