За какой вид из окна покупатели готовы платить 30% «сверху»?
25.07.2017 | 11:42
Цены | Инвестиции
Как показывает практика, на цену недвижимости влияет огромное количество факторов. Знание этих факторов позволяет инвесторам в недвижимость получить максимально эффективный объект: повышается не только его ликвидность, но и цена. На Domaza уже сообщалось, что недвижимость значительно прибавляет в цене, если имеет дополнительную ванну или если ванная оформлена в определённых оттенках. Но теперь специалистам удалось выяснить, что конечную цену объекта можно увеличить и за счёт особого вида из окна. Британская компания HouseSimple выяснила, на какую местность инвесторам стоит обращать особое внимание ради высоких «урожаев».
Согласно исследованию, покупатели недвижимости в Великобритании переплачивают за «ликвидный» вид из окна их апартаментов в среднем 30% от общей цены недвижимости. В густонаселённом городе, как и в относительно небольших городах, предпочтения покупателей не меняются — большинство мечтает об окне с видом на зелёную зону.
Примечательно, что чем более населён город, тем дороже покупателям обходится «оконный пейзаж». Например, в таких городах, как Кардифф, Шелдифф, Ливерпуль, Мидлсбро и Глазго, где зелёные зоны встречаются крайне редко, желаемый вид из окна стоит покупателю дороже: цена объекта фактически удваивается. Обычно же за «зелёный вид» британцам приходится доплачивать 86 448 евро (£78 400).
В рамках исследования того, как вид из окна влияет на цену недвижимости, на примере Великобритании удалось выяснить:
Ранее на Domaza публиковались результаты ещё одного занятного исследования. Оказалось, что в густонаселённых местностях на цену недвижимости может влиять даже количество часов, в течение которых недвижимость озаряется солнечным светом. В ходе исследования аналитики из Новой Зеландии выяснили, что 1 час солнечного света может повысить стоимость объекта на 2,4%.
Напомним, для любителей роскошных видов из окна редакция Domaza в начале лета-2017 публиковала подробные анализы особенностей и цен на недвижимость с видом на море и с видом на океан. Оказалось, что мечта об окне с видом на море вполне реальна, если подходить к поиску направления основательно.
Согласно исследованию, покупатели недвижимости в Великобритании переплачивают за «ликвидный» вид из окна их апартаментов в среднем 30% от общей цены недвижимости. В густонаселённом городе, как и в относительно небольших городах, предпочтения покупателей не меняются — большинство мечтает об окне с видом на зелёную зону.
Примечательно, что чем более населён город, тем дороже покупателям обходится «оконный пейзаж». Например, в таких городах, как Кардифф, Шелдифф, Ливерпуль, Мидлсбро и Глазго, где зелёные зоны встречаются крайне редко, желаемый вид из окна стоит покупателю дороже: цена объекта фактически удваивается. Обычно же за «зелёный вид» британцам приходится доплачивать 86 448 евро (£78 400).
В рамках исследования того, как вид из окна влияет на цену недвижимости, на примере Великобритании удалось выяснить:
- в Шеффилде недвижимость с видом на Эндклифф Парк стоит на 121% дороже, чем в среднем по городу;
- в Ливерпуле объекты, из окон которых открывается вид на Сефтон Парк, повышается в цене на 112%;
- в Кардиффе вид на Хит Парк обходится покупателю в среднем на 111% дороже, чем среднегородские цены;
- в Глазго объекты с видом на Келвингров Парк выше в цене на 104%.
Ранее на Domaza публиковались результаты ещё одного занятного исследования. Оказалось, что в густонаселённых местностях на цену недвижимости может влиять даже количество часов, в течение которых недвижимость озаряется солнечным светом. В ходе исследования аналитики из Новой Зеландии выяснили, что 1 час солнечного света может повысить стоимость объекта на 2,4%.
Напомним, для любителей роскошных видов из окна редакция Domaza в начале лета-2017 публиковала подробные анализы особенностей и цен на недвижимость с видом на море и с видом на океан. Оказалось, что мечта об окне с видом на море вполне реальна, если подходить к поиску направления основательно.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
