Замедление роста цен на жилье в Швейцарии
_13416626701045.jpg)
Согласно индексу UBS, который следит за появлением пузырей в секторе недвижимости, отмечается замедление роста цен на швейцарском рынке.
Темпы увеличения цен на жилье в Швейцарии замедлились в первом квартале этого года, сообщает Ройтерс. По мнению экспертов, это является признаком того, что усилия правительства, прилагаемые для стабилизации местного рынка недвижимости, начали показывать неплохие результаты.
Индекс UBS, направленный на слежение за возможностями возникновения пузырей на рынке, вырос на 0,06 пункта и достиг отметки в 1,17. Этот показатель на 0,11% меньше среднего квартального роста стоимости недвижимости в течение последних 4 лет. Показатели индекса между 1.0 и 2.0 означают, что рынок нуждается в корректировке цен, а отметки, превышающие 2,0 точки указывают на возникновение пузыря.
На фоне рекордно низких процентных ставок, интерес к недвижимости Швейцарии вырос более чем на 20% за последние четыре года, что вывело местный рынок на первое место в Европе.
В феврале этого года, стараясь успокоить обстановку на рынке недвижимости, швейцарские власти поручили местным банкам увеличить капиталы, поддерживаемые в качестве буфера для жилищных кредитов. Данные меры должны вступить в силу в сентябре 2013 года.
По данным UBS, число инвесторов, обращающихся за ипотечными кредитами для приобретения жилья с целью последующей сдачи домов в аренду остается высокой, но снижение валового дохода, который в настоящее время составляет лишь 3,5%, делает подобные инвестиции менее привлекательными.
Местные банкиры считают, что Швейцария по-прежнему далека от возможности возникновения пузыря на рынке недвижимости. Данные подтверждают твердения об определенной дозе перегрева, но в целом положение на местном рынке недвижимости остается спокойным, отмечают эксперты.
