Жители Екатеринбурга предпочитают покупать недвижимость в Чехии
Наибольшим спросом у жителей Екатеринбурга и Свердловской области пользуется недвижимость в Чехии, считают эксперты, принявшие участие в заседании "круглого стола", организованного агентством "Интерфакс-Урал" и газетой "КоммерсантЪ-Урал".
Так, по словам директора клуба путешествий "Крылья" Натальи Обожиной, странами, лидирующими по приобретению курортной недвижимости, являются страны, доступные по удобству перелета. "Здесь безусловный лидер - Чехия, так как рейсы выполняются ежедневно. В первую очередь наши клиенты спрашивают Чехию, на втором месте однозначно Испания, тем более, сегодня есть прямой рейс из Екатеринбурга в Барселону", - сказала она.
Генеральный директор компании SimkinRealty Евгений Симкин сообщил, что в результате финансового кризиса произошло снижение покупок зарубежной недвижимости.
"Они стали в количественном выражении меньше, также изменилась структура покупок. С рынка ушли инвестиционные покупки с целью спекулятивного роста в странах с высоким уровнем цен - Эмираты, Болгария, Черногория. При этом появился большой объем долгосрочных инвестиционных покупок, совершаемых с целью сохранения капитала", - сказал он.
По словам Е.Симкина, в настоящее время на рынок зарубежной недвижимости пришли инвесторы, которые готовы покупать недвижимость, несмотря на то что цены показывали отрицательную динамику. "Тем не менее, плавный рост наметился на этих рынках", - добавил он.
Вместе с тем, по его словам, если говорить о рынке курортной недвижимости, то он пока не вышел на докризисный уровень.
Руководитель департамента элитной недвижимости компании Knight frank Анна Миронова также сообщила, что в 2007-2008 году наблюдался спад на рынке зарубежной недвижимости - порядка 17%.
"Цены на недвижимость в каких-то странах снизились больше, в каких-то меньше. Например, в Ирландии и Испании снижение цен составило порядка 30-40%, а в Лондоне цены на недвижимость практически не изменились. Поэтому, наверное, все-таки кризис был, но не такой страшный, как мог бы показаться", - сказала она.
А.Миронова сообщила, что в 2009-2010 годах, согласно аналитическим данным, рынок зарубежной недвижимости начал восстанавливаться.
В свою очередь, директор группы компаний "Зима-Лето" Ольга Гуляр сообщила, что достаточно большой класс туристов до событий в странах юго-восточной Азии выбирали Таиланд. "Сейчас количество таких покупок уменьшилось, выбирают страны с более стабильной политической ситуацией", - сказала она.
По ее словам, в настоящее время у екатеринбуржцев популярностью пользуется также Лазурный берег Франции и Чехия. "В Чехии много наших туристов купили недвижимость, из плюсов: бесплатное высшее образование, отличная экология и доступность этой страны для Екатеринбурга", - сказала О.Гуляр.
В настоящее время, по словам А.Мироновой, спросом пользуются проекты, которые предлагают максимум возможностей. "Все хотят все и сразу - и инвестиционный рост, и чтобы можно было получить доход, и чтобы можно было еще и приехать отдохнуть. Естественно, сейчас хочется, чтобы любой курортный дом еще и приносил доход", - сказала она.
Говоря о ценах на зарубежную недвижимость, эксперты отметили, что она варьируется в зависимости от конкретного сегмента.
"Есть совершенно разные рынки. Можно говорить о средней цене на покупку в странах, коммерческой недвижимости. На зарубежном рынке существует недвижимость, которая стоит 3-5 тыс. евро, и есть торговая, коммерческая недвижимость, которая стоит несколько сотен миллионов евро или фунтов. Среднюю цену вывести невозможно по общим продажам", - сказал Е.Симкин.
По его словам, уральцы стремятся покупать жилую и курортную недвижимость от 50 до 300 тыс. евро, жилую недвижимость для постоянного проживания - от 200 тыс. до 1 млн, недвижимость для бизнеса - от 500 тыс. до 5 млн.
