Жилье в краткосрочную аренду - конкуренция для отелей в Париже
12.08.2015 | 09:30
Недвижимость | Бизнес
Нет такого другого места в мире для публикации объявлений об аренде жилья, как на Airbnb в Париже. Сайт для объявлений о краткосрочной аренде стал чрезвычайно успешным и так изменил идею о поездке во французскую столицу, что даже роскошные отели уже начинают волноваться за свое будущее, отмечает Reuters.
„Рынок в Париже будет становиться все более жестким“, - говорит Дидье ле Калве, исполнительный директор Bristol Hotel. Вместе с руководителями других „дворцов“ в городе он определяет Airbnb как угрозу, которая пользуется нечестным преимуществом.
Количество предложений жилья в районе Парижа, опубликованных в Airbnb, составляет около 50 000, что действительно является причиной для Калве и его коллеги испытывать беспокойство. Только 3 года назад предложений на веб-сайте, и то по всей Франции, было лишь 7000.
Airbnb предлагает между 380 и 400 объектов недвижимости в Париже за 500 евро за ночь. Из них цена за сутки около 40 объектов составляет более 1000 евро.
Если принять во внимание индивидуальность, анонимность, а в некоторых случаях и дополнительные кровати, частное жилье действительно становится серьезной конкуренцией по отношению к Bristol и десятку других роскошных отелей, где проживание составляет 1000 евро, и которые в общей сложности предлагают около 1500 номеров.
Сектор люкс в Париже уже сильно обеспокоен конкуренцией и из-за открытия новых отелей. Консультанты из JLL Hotels & Hospitality признают, что вместимость гостиниц в 2018 году увеличится на 60% по сравнению с предыдущим десятилетием.
Уменьшение посещений богатых россиян и бразильцев из-за экономических причин, а также опасения среди американских туристов по поводу семитизма во Франции, также играют серьезную роль в наступающих изменениях.
Bristol, например, учитывает снижение доходов на 20% в первой половине года и снижение коэффициента занятости с 69,2% до 61,2%. Отель Four Seasons George V также отмечает снижение занятости на 5 процентных пунктов - до 66% за тот же период. А Plaza Athenee зимой была вынуждена снизить цены на 20%.
В то же время на Airbnb можно найти самые различные предложения – от домов, которые прежде были собственностью Бриджит Бардо, до квартир с видом на Эйфелеву башню из ванной комнаты.
Из Airbnb твердят, что сайт не конкурирует с "дворцами". „Речь идет о совершенно разных вещах“, - говорит Николас Ферери, директор сайта по Франции. А другой представитель компании добавляет: „Эти дома выбирают из-за уникальных эмоций, которые они предлагают, но они очень отличаются от того, что может предоставить один роскошный отель “.
Отельеры класса супер люкс, однако, не так в этом уверены. Недавно было принято изменение в законодательстве, согласно которому французы имеют право сдавать свое постоянное жилье в аренду до четырех месяцев в году. Хотя они и должны декларировать любой доход, данный вид прибыли не облагается налогом или государственным сбором.
„Это является налоговой атакой“, - говорит Франсуа Долей, менеджер Plaza Athenee. А Хосе Сильва, управляющий Four Seasons George V, заявляет: „Очевидно, что большая часть наших клиентов, особенно среди семей, откажутся от роскошных отелей“.
„Рынок в Париже будет становиться все более жестким“, - говорит Дидье ле Калве, исполнительный директор Bristol Hotel. Вместе с руководителями других „дворцов“ в городе он определяет Airbnb как угрозу, которая пользуется нечестным преимуществом.
Количество предложений жилья в районе Парижа, опубликованных в Airbnb, составляет около 50 000, что действительно является причиной для Калве и его коллеги испытывать беспокойство. Только 3 года назад предложений на веб-сайте, и то по всей Франции, было лишь 7000.
Airbnb предлагает между 380 и 400 объектов недвижимости в Париже за 500 евро за ночь. Из них цена за сутки около 40 объектов составляет более 1000 евро.
Если принять во внимание индивидуальность, анонимность, а в некоторых случаях и дополнительные кровати, частное жилье действительно становится серьезной конкуренцией по отношению к Bristol и десятку других роскошных отелей, где проживание составляет 1000 евро, и которые в общей сложности предлагают около 1500 номеров.
Сектор люкс в Париже уже сильно обеспокоен конкуренцией и из-за открытия новых отелей. Консультанты из JLL Hotels & Hospitality признают, что вместимость гостиниц в 2018 году увеличится на 60% по сравнению с предыдущим десятилетием.
Уменьшение посещений богатых россиян и бразильцев из-за экономических причин, а также опасения среди американских туристов по поводу семитизма во Франции, также играют серьезную роль в наступающих изменениях.
Bristol, например, учитывает снижение доходов на 20% в первой половине года и снижение коэффициента занятости с 69,2% до 61,2%. Отель Four Seasons George V также отмечает снижение занятости на 5 процентных пунктов - до 66% за тот же период. А Plaza Athenee зимой была вынуждена снизить цены на 20%.
В то же время на Airbnb можно найти самые различные предложения – от домов, которые прежде были собственностью Бриджит Бардо, до квартир с видом на Эйфелеву башню из ванной комнаты.
Из Airbnb твердят, что сайт не конкурирует с "дворцами". „Речь идет о совершенно разных вещах“, - говорит Николас Ферери, директор сайта по Франции. А другой представитель компании добавляет: „Эти дома выбирают из-за уникальных эмоций, которые они предлагают, но они очень отличаются от того, что может предоставить один роскошный отель “.
Отельеры класса супер люкс, однако, не так в этом уверены. Недавно было принято изменение в законодательстве, согласно которому французы имеют право сдавать свое постоянное жилье в аренду до четырех месяцев в году. Хотя они и должны декларировать любой доход, данный вид прибыли не облагается налогом или государственным сбором.
„Это является налоговой атакой“, - говорит Франсуа Долей, менеджер Plaza Athenee. А Хосе Сильва, управляющий Four Seasons George V, заявляет: „Очевидно, что большая часть наших клиентов, особенно среди семей, откажутся от роскошных отелей“.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
