Жилая недвижимость в Германии – надежная инвестиция
23.03.2017 | 12:15
Недвижимость
Покупка дома рассматривается многими инвесторами в Германии как убежище для капитала, комментируют аналитики Sаvills для The Move Channel. Рынок Германии является привлекательным в связи с растущей численностью населения страны, и давлением, которое это оказывает на рынок недвижимости.
По данным компании, объем инвестиционных сделок в прошлом году на рынке недвижимости в Германии составил 12,1 млрд евро. Однако, из-за недостаточного количества возможностей для инвестиции, он сократился на 54%.
Это не удивительно - по данным Федеральной статистической службы страны, в настоящее время в Германии проживает 82,8 млн. человек. Это исторический максимум. А увеличение чистой миграции (750 тыс. мигрантов прибыли в страну в прошлом году) увеличивает и потребность в жилье.
Население Германии увеличивается с 2012 года. Это уже привело к ускорению темпов строительства. В 2016 году в стране появилось 250 тыс. единиц нового жилья, что на 35% больше по отношению к 2011 году. Количество разрешений на строительство за тот же период также выросло на 37 процентов.
Несмотря на это, темпы нового строительства далеки до удовлетворительных, считают аналитики. За последние шесть лет число домохозяйств выросло на 1,5 млн., что на 0,4% больше по сравнению с объемами нового жилья за тот же период.
Доля свободных жилых помещений в таких городах, как Мюнхен или Франкфурт составляет лишь 0,5%, показывают данные Savills.
В Берлине существует дефицит нового жилья. Так, в прошлом году в столице Германии в эксплуатацию были введены лишь 28 тыс. единиц жилой недвижимости, тогда как количество домохозяйств увеличилось на 132 тысячи.
По данным компании, объем инвестиционных сделок в прошлом году на рынке недвижимости в Германии составил 12,1 млрд евро. Однако, из-за недостаточного количества возможностей для инвестиции, он сократился на 54%.
Это не удивительно - по данным Федеральной статистической службы страны, в настоящее время в Германии проживает 82,8 млн. человек. Это исторический максимум. А увеличение чистой миграции (750 тыс. мигрантов прибыли в страну в прошлом году) увеличивает и потребность в жилье.
Население Германии увеличивается с 2012 года. Это уже привело к ускорению темпов строительства. В 2016 году в стране появилось 250 тыс. единиц нового жилья, что на 35% больше по отношению к 2011 году. Количество разрешений на строительство за тот же период также выросло на 37 процентов.
Несмотря на это, темпы нового строительства далеки до удовлетворительных, считают аналитики. За последние шесть лет число домохозяйств выросло на 1,5 млн., что на 0,4% больше по сравнению с объемами нового жилья за тот же период.
Доля свободных жилых помещений в таких городах, как Мюнхен или Франкфурт составляет лишь 0,5%, показывают данные Savills.
В Берлине существует дефицит нового жилья. Так, в прошлом году в столице Германии в эксплуатацию были введены лишь 28 тыс. единиц жилой недвижимости, тогда как количество домохозяйств увеличилось на 132 тысячи.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
