Долгосрочные прогнозы по рынку арендной недвижимости в США остаются позитивными
24.08.2017 | 17:12
Недвижимость | Бизнес
Специалисты считают, что владельцы недвижимости и застройщики, которые возводят апарт-комплексы под сдачу в аренду, в ближайшие 10 лет не столкнутся с недостатком арендаторов. К такому выводу пришли Национальная квартирная ассоциация и Национальный многоквартирный жилищный совет в США. Согласно их исследованию, владельцам американской недвижимости под сдачу в аренду не стоит волноваться о том, что предложение превысит спрос, передаёт NREIOnline.
В среднем по США процент квартир, сдающихся в аренду, растёт на 5% в год. Рост же спроса более стремителен. В некоторых штатах (например, Флорида и Северная Каролина) ожидается рост спроса на аренду квартир на 56,7-69,1% к 2030-му году. В Техасе такой показатель может достигнуть 48,7%.
Относительно топовых городов США прогнозы по росту спроса менее сильные, однако и в данных областях для застройщиков и тех, кто планирует организовать бизнес на рынке арендной недвижимости, ситуация со спросом будет опережать предложение.
Норм Миллер, директор консалтинговой фирмы Hoyt Advisory Services: «На рынке недвижимости происходят фундаментальные сдвиги. Мы наблюдаем, как всё больше людей отказываются от идеи покупки собственной недвижимости в пользу аренды. Свыше 75 млн американцев в возрасте 18-34 лет попадают на рынок недвижимости, в первую очередь, в качестве арендаторов».
Предварительные подсчёты показали, что застройщикам к 2030-му году предстоит построить в США порядка 4,6 млн новых арендных квартир, чтобы максимально удовлетворить растущий спрос. Это в среднем 325 000 квартир ежегодно до 2030-го года.
В среднем по США процент квартир, сдающихся в аренду, растёт на 5% в год. Рост же спроса более стремителен. В некоторых штатах (например, Флорида и Северная Каролина) ожидается рост спроса на аренду квартир на 56,7-69,1% к 2030-му году. В Техасе такой показатель может достигнуть 48,7%.
Относительно топовых городов США прогнозы по росту спроса менее сильные, однако и в данных областях для застройщиков и тех, кто планирует организовать бизнес на рынке арендной недвижимости, ситуация со спросом будет опережать предложение.
Норм Миллер, директор консалтинговой фирмы Hoyt Advisory Services: «На рынке недвижимости происходят фундаментальные сдвиги. Мы наблюдаем, как всё больше людей отказываются от идеи покупки собственной недвижимости в пользу аренды. Свыше 75 млн американцев в возрасте 18-34 лет попадают на рынок недвижимости, в первую очередь, в качестве арендаторов».
Предварительные подсчёты показали, что застройщикам к 2030-му году предстоит построить в США порядка 4,6 млн новых арендных квартир, чтобы максимально удовлетворить растущий спрос. Это в среднем 325 000 квартир ежегодно до 2030-го года.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
