Глобалните продажби на първокласни жилища бележат ръст в средата на 2025 г.
10.10.2025 | 10:31
Обзор
Глобалните продажби на супер първокласни жилища – имоти на стойност на и над 10 милиона долара – са продължили възходящия си импулс през второто тримесечие на 2025 г., според международната консултантска компания за недвижими имоти Knight Frank. Фирмата е регистрирала 590 сделки в световен мащаб през тримесечието, което е с 19% повече от 497, отчетени през същия период на 2024 г. Общата стойност на сделките е нараснала още по-рязко, като се е повишила с 33% на годишна база до 11,8 милиарда долара от 8,9 милиарда долара през миналата година.
Градове-лидери в продажбата на луксозни недвижими имоти
Пазарът на луксозни недвижими имоти в Дубай е лидер в света по брой сделки - 143 покупко-продажби на обща стойност 2,6 милиарда долара, затвърждавайки позицията си на най-силния пазар на първокласни жилища в света. Активността на инвеститорите, придобиващи недвижими имоти в Ню Йорк, е довела до 120 продажби на стойност 2,9 милиарда долара, надминавайки Дубай по обща стойност за първи път от края на 2021 г. Възраждането на града се подхранва от силното търсене на луксозни апартаменти и препродажби на първокласни таунхауси, предава The World Property Journal. Сделките с жилища в Лос Анджелис са се възстановили силно след бавното начало на годината, казват анализаторите, като там са регистрирани 73 покупко-продажби на обща стойност 1,6 милиарда долара - най-високият тримесечен обем от първото тримесечие на 2021 г. Скокът в Града на ангелите се дължи основно на луксозните еднофамилни жилища в Бевърли Хилс и Малибу. Хонконг също е отбелязал значителен растеж с 53 сделки на обща стойност 1 милиард долара, което сигнализира, че натрупаното търсене продължава да се материализира въпреки продължаващите макроикономически предизвикателства. На фона на продължаващия данъчен натиск, Лондон изостава в класацията, регистрирайки 45 сделки на стойност 0,9 милиарда долара, което е с 13% по-малко от второто тримесечие на 2024 г. Въпреки това активността се е подобрила спрямо първото тримесечие на 2025 г., което предполага, че някои купувачи се възползват от „по-мекото“ ценообразуване.
-thumb-977x821-36153.jpg)
Прогнози за глобалния пазар на луксозни недвижими имоти
Световният пазар на супер-премиум имоти е изправен пред смесица от възможности и несигурност, казват от Knight Frank. Предложените тарифи при президента Тръмп остават променлива, която трябва да се следи, въпреки че засега капиталовите потоци и създаването на богатство изглеждат устойчиви. В Обединеното кралство продължаващият данъчен натиск оказва влияние върху лондонския пазар, дори когато по-ниските цени привличат чуждестранни купувачи. Луксозният сектор в Хонконг изглежда готов да запази възраждането си през втората половина на годината, въпреки неблагоприятните икономически фактори. В Лос Анджелис възстановяването през второто тримесечие на 2025 г. изглежда повече от временно, като отделни доклади от агенти и предприемачи сочат продължаващо силно търсене на първокласни еднофамилни жилища. Най-забележителната история обаче е завръщането на Ню Йорк. След няколко години на затишие, секторът на супер-премиум жилищата в града се възражда твърдо и може да оспори господството на Дубай до края на годината.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
